Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €2.783,22 €/m²
3Zimmer
143 m²Wohnfläche
647 m²Grundstück
Wörthsiedlung, Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Georg Laven

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.783,22 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Die moderne Ausstattung ist als neuwertig zu beschreiben. Der Hochwertigkeit des Objektes spiegelt sich in allen Bereichen wieder.
die sehr

Die hochwertigen Fliesen harmonieren mit dem modernen Parkettboden .

Der überdachte Freisitz ist hochwertig ausgestattet ohne den Lichteinfall zu behindern.

- Kernsanierung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- hochwertiger überdachter Freisitz
- Gasbrennwertechnik
- VA Geländer
- Kaminofen
- neuwertige EBK ( nicht im Preis enthalten)
- neue Terrasse mit schönen Steinfleisen
- Gartenhaus
- Regenwasserauffangbecken
- Garage mit Sektionaltor und FB.
- zwei Stellplätze
- EBK
- hochwertiges Echtholzparkett
- Kaminofen
- Stuck in Wohn, Essbereich und Schlafzimmern
- Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- DG mit Vollbetondecke

Freistehendes EFH in Topaustattung

Das Einzige worum Sie sich bei dieser Immobilie kümmern müssen, ist ihr Name auf der Türklingel.
Hier erwartet Sie ein schlüsselfertiges , top modernisiertes , freistehendes Haus in ruhiger Lage von Düren.
Sie lieben, es, Gäste zu empfangen, sich mit dem Kaminofen zu verwöhnen und einen Teil des Abends im Wohnbereich zu verbringen.
Der geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich lädt einfach zum Wohlfühlen ein
Die hochwertige Einbauküche ( nicht im Preis mit enthalten ) lässt keine Wünsche offen.
Das Haus ist komplett nach Süden in die Sonne ausgerichtet.
Links neben dem haus befindet sich eine Garage, welche komplett gefliest und mit dem Haus verbunden ist.
Das Objekt ist vollunterkellert. , komplett mit Fließen ausgestattet.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche und zwei Lagerräume.
Im Erdgeschoss befindet ein Gäste-WC, die Küche und das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schön geschnittene Schlafzimmer sowie das Komfortbad.
Entspricht das Objekt ihren Wunschvorstellungen? Besteht Interesse ?
Ich freue mich auf ihren Anruf.
015783840726

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Düren, 3 km vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgansverkehr.
In näherer Umgebung ist die Bebauung gleichartig.
Fußläufig erreichbar sind Grünanlagen , Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr.
Düren selbst verfügt über eine gute Anbindung an die A4 in Richtung Köln und Aachen. S Bahn und RE Anschluß
Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück bietet noch Ressourcen zum Beispiel den Neubau einer größeren Garage, sowie weitere Stellplätze.
Moderate Belastung durch die Erbpacht, langfristig abgesichert Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.783,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.934 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.480 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.