Einfamilienhaus zum Kauf 670.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.333 m²<br/>Grundstück Radebeul 01445

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.333 m²Grundstück

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg

Frau Evelyn Scholz

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Liebhaberobjekt! EFH-Villa mit großem Grundstück oberhalb von Radebeul-Ost

Zu verkaufen ist eine historische und modernisierungsbedürftige Einfamilienhausvilla mit Nebengebäuden, die etwa 1876 von dem bekannten Bauunternehmer Moritz Ziller als Landhaus im Schweizer Stil errichtet wurde. Das großzügige 1.333 m² große und sehr gepflegte Villengrundstu?ck befindet sich in guter Lage oberhalb von Radebeul-Ost am Fuße der Weinberge. Denkmalschutz besteht nicht. Das Gebäude zeigt die für die Gebrüder Ziller typischen Stilelemente einer italienisierten Neorenaissance und besteht aus zwei winklig zueinander ausgerichteten Baukörpern, zum einen das dominierende Wohnhaus mit einem historischen Veranda-Anbau und dem neuen Wintergarten und zum anderen das eingeschossige Seitengebäude.

Die Ziller-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² weist einen erhöhten Sockel auf und ist teilweise unterkellert (Gewölbe). Vom Hof gelangt man über den wunderschönen erhaltenen Veranda-Anbau mit historischer Tür und Fenstern mit besonderen Glaselementen ins Haus. Im Erdgeschoss sind 3 helle Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche und großer Speisekammer, Abstellräume sowie ein großzügiges Vollbad vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet Zutritt zum 1997 angebauten und beheizbaren Wintergarten. Die moderne Gas-Hybridheizung befindet sich im Seitengebäude. Das Obergeschoss mit einem traumhaften Rundumblick verfügt über 3 weitere Zimmer, einen Vorraum sowie ein großes Gäste-WC mit Option auf Erweiterung zu einem Vollbad. Die alten Holztüren sind wunderbar erhalten.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich massiv errichtete Nebengebäude mit 4 Garagen, 2 Werkstatträumen sowie einem Abstellraum.

Das Einfamilienhaus ist aktuell für kurze Zeit vermietet.

Haustyp: Einfamilienhaus

Grundstücksfläche: ca. 1.333 m²

Baujahr: ca. 1876

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Wohnfläche: ca. 160 m²

Nutzflächen: Nebengebäude mit 4 Garage, Abstellraum, 2 Werkstatträumen, Gewölbekeller

Zimmer: 6

Bäder: 1

Separate WC's: 1

Heizungsart: Gas-Hybridheizung mit Luftwärmepumpe, Baujahr 2020

Energieausweis Gebäude: Verbrauchsausweis, 196 kWh, Öl, Bj. 1876, Energieeffizienzklasse F (alte Heizung)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzer- und Berghäuser ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft am Fuße der Weinhänge in Radebeul-Ost befindet sich das zu verkaufende Einfamilienhaus auf einem wunderschönen großen Grundstück.

Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind im ca. 1 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-Ost zu finden. Im Umkreis von ca. 500 m sind ebenso Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des ÖPNV vorhanden. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 (Weinböhla-Dresden) sind in ca. 1 Minute und der Bahnhof Radebeul-Ost in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Dadurch ist eine hervorragende Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Städte gegeben.

Die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Neustadt und Dresden-Wilder Mann sind in ca. 5 bis 10 Minuten, der Flughafen Dresden-Klotzsche ist in ca. 15 Minuten und das Stadtzentrum von Dresden in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, zur Dresdner Heide und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1876
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

670000 €

4.187,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlich gültiger MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.187,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, MoritzburgGewerblicher Anbieter

Augustusweg 98, 01445 Radebeul

3 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyn ScholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2euex59

Referenznummer: 24107