Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €4.167 €/m²

Finanzierung ab 2627 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

553 m²Grundstück

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Senzig, Königs Wusterhausen (15712)

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Verkauft wird ein solides Einfamilienhaus mit großem Garten, im idyllischen Senzig, einem Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen. Das direkte Wohnumfeld wird durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie einer guten Milieustruktur geprägt. Das ca. 553 m² große Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Anliegerverkehr und ist mit einer hochwertigen Zaunanlage eingefriedet.

Mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Objekt ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim. Durch einen überdachten Eingangsbereich betritt man die gepflegte Immobilie. Im großzügigen Entree des Hauses befindet sich sowohl der HWR / HAR als auch das Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich sowie ein weiteres Schlaf-/, Kinder-/, Gäste-/, oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit allen elektrischen Einbaugeräten und einer Kücheninsel ausgestattet. Das Wohn-/ Esszimmer ist von Helligkeit und Freundlichkeit geprägt und ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet, der für Wohlfühlmomente an kalten Tagen sorgt. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für einen bestechenden Blick in den liebevoll angelegten Garten und gewähren Austritt auf die gepflasterte West-Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen eingebauten Pool, der mit einer Pumpen-/ und Filteranlage ausgestattet ist.

Über eine wertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dieses verfügt über 3 großzügige Zimmer, welche zuletzt als Schlaf-/, Kinder-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt wurden, sowie ein modernes Familienbad und einen Flur. Das helle Familienbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Über eine Raumspartreppe hat man Zugang auf den ausgebauten Dachboden, welcher weiteren Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich wird derzeit als Arbeitszimmer und Lagerraum genutzt (Hobby-/, Schlaf-/, Kinder-/ oder Gästezimmer möglich).

Im Außenbereich der Immobilie findet man Ruhe und Entspannung. Der gesamte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage und einem Brunnen ausgestattet, was die Pflege des Rasens und der Pflanzen erleichtert. Eine moderne, große und überdachte West-Terrasse lädt dazu ein gemeinsam mit Familie und Freunden entspannt den Tag ausklingen zu lassen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Im Garten kann der neue Eigentümer noch jede Menge eigene Ideen zur Gestaltung einbringen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 44.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen