Haus zum Kauf 395.000 € 158 m²<br/>Wohnfläche 677 m²<br/>Grundstück Wiesenfelden Wiesenfelden 94344

Monat
158 m²Wohnfläche
677 m²Grundstück

Renditeobjekt (>7% p.a.) in Wiesenfelden. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude

Willkommen im idyllischen Wiesenfelden! Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Dieses Gebäude, das 1950 erbaut und 1993 umfassend saniert wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf drei Wohnungen und einer ebenso großen Nutzfläche von ca. 158 m² verteilt auf drei Gewerbeeinheiten bietet dieses Haus jede Menge Platz für Wohn- und Geschäftszwecke. Das Objekt ist unterkellert und ermöglicht somit zusätzlichen Stauraum.

Dank der Sanierung befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand, der neuen Eigentümern weiterhin gute Mieterträge beschert.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Fördern Sie Leben und Arbeiten unter einem Dach - an einem Ort, an dem sich historisches Ambiente und moderne Lebensqualität perfekt vereinen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Innenaufnahmen wurde zum Schutz der Mieter verzichtet.

Sie dürfen sich über eine mtl. Kaltmiete i.H.v. ca. 2400€ freuen. Stichworte Nutzfläche: 158,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Straubinger Straße 3, 94372 Rattiszell

10 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias EbenbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8lv5d

Referenznummer: RB-24-11

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Haus zum Kauf395000 €395.000 €2.500 €/m²Finanzierung ab 1545 €/Monat158 m²Wohnfläche677 m²GrundstückWiesenfelden, Wiesenfelden (94344)