Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 225.000 € 2 Zimmer 64,9 m²<br/>Wohnfläche Pfaffstraße 16-18 Durlach - Alt-Durlach Karlsruhe 76227

Monat
2Zimmer
64,9 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Zaiser

IVZ Zaiser GmbH

Blick in den Sonnenuntergang – sofort frei !

Freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in einer gepflegten Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung und Hausmeisterservice.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss der Wohnanlage in Westausrichtung mit einem sehr schönen Ausblick – Ihren Feierabend können Sie auf dem Balkon mit Blick in den Sonnenuntergang genießen.
Ansprechender und heller Zuschnitt mit raumhohen Fenstern. Die Wohnung verfügt über den großen Westbalkon über die ganze Breite und über einen kleinen Küchenbalkon in Nordrichtung. Die Fensterfronten des Wohnbereiches wurden erneuert und sind in einem neuwertigen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Kabelanschluss
Fernblick
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pfaffstraße 16-18, Durlach - Alt-Durlach, Karlsruhe (76227)

Die Wohnanlage „Rosengarten“ entstand 1965/66 und ist eine gepflegte Wohnanlage auf einem großen Grundstück mit professioneller Hausverwaltung und gehobenem Bewohnermix.
Gefragte Lage im Karlsruher Stadtteil Durlach. Sehr gute ÖPNV-Anbindung (mehrere Stadtbahnlinien, Bus sowie der Durlacher Bahnhof) und hervorragende Verkehrsanbindung mit dem PKW – nur wenige Minuten bis zur Autobahneinfahrt und zu den Ein- und Ausfallstrassen von Karlsruhe sowie zur Karlsruher City. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Biergärten sind fußläufig zu erreichen, nur ein kurzer Weg zur Durlacher Altstadt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Turmbergregion.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.464,74 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision von der Käuferseite beträgt 3,57% inkl. Mwst., zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit der Verkäuferseite wurde ein Maklervertrag mit den gleichen Konditionen geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

509 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.464,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie bei diesem Angebot zunächst telefonisch Kontakt auf unter 0721 22234, damit wir Sie ausführlich über das Angebot informieren können. Die Eigentümerseite hat darum gebeten, dass Besichtigungstermine nur nach einem vorherigen Telefonkontakt vereinbart werden.
Gerne informieren wir Sie auch über den detaillierten Objektzustand und die Renovierungsmöglichkeiten.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IVZ Zaiser GmbHGewerblicher Anbieter

Amalienstr. 23, 76133 Karlsruhe

Herr Jürgen ZaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm7j5s

Referenznummer: PF16.5