Immobilie zum Kauf

999000 €999.000 €

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6Zimmer

192 m²Fläche

1.083 m²Grundstück

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Breitenthal, Breitenthal (86488)

Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als vielseitige Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst.
Es besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer geräumigen Gewerbehalle, die auch ein Büro beherbergt.
Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet eine einzigartige Möglichkeit, sowohl persönlichen Wohnraum als auch geschäftliche Aktivitäten unter einem Dach zu vereinen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Ortsdurchfahrtsstraße, welche Ihnen für Ihr Gewerbe maximale Sichtbarkeit ermöglicht.
Die Gewerbehalle des Objekts bietet eine vielseitige Nutzfläche von ca. 135 m² Fläche, die sich ideal für verschiedene geschäftliche Aktivitäten eignet.
Mit großzügigen Abmessungen und einer hohen Deckenhöhe bietet die Halle ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke.
Ein angrenzendes Büro ermöglicht eine effiziente Organisation und Verwaltung der Geschäftsaktivitäten direkt vor Ort.
Für Ihre Kunden stehen insgesamt bis zu 10 Freistellplätze zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu erkunden.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der
malerischen Gemeinde Breitenthal, in unmittelbarer Nähe zu Krumbach.
Die Nähe zu Krumbach bietet daher zahlreiche Vorteile für Unternehmer.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleister.
Dies erleichtert den Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und stellt sicher, dass Sie in der Nähe einer potenziellen Kundschaft sind.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 160 91 86 08 85 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Lagerfläche: 135,00 m², Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 382,00 m², Bürofläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 5.20, Distanz zur Hauptschule: 6.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen