Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €3.140 €/m²

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5Zimmer

125,8 m²Wohnfläche

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Traun (4050)

*** DOPPELHAUS -NR. 2 - KLEIN-FEIN-MEIN ***Diese 2 Doppelhaushälften stehen im Ortsteil Öhndorf - angrenzend an Stadtteil Oedt bzw. Hörsching. in ländlicher Idylle und doch so nah am Drehangelpunkt Traun. Das Auenbebiet ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen ein. Auch der Badespaß kommt nicht zu kurz, da sich der Oedter See in der Nähe befindet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Für die Kinderbetreuung steht ein nahe gelegener Kindergarten zur Verfügung.Eckpunkte:* Ziegelmassivhaus belagsfertige Ausführung* Raumhöhe EG 2,70m - OG 2,55m* 2 Stellplätze* Wohnfläche 125,22m² mit 104,56m² Garten* Ideale Raumaufteilung mit Gästezimmer im EG* Fenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Raffstore* Luft-Wärmepumpe* gute Infrastruktur (Kindergarten-Schule-Bus....)* Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.Es wird gebeten, abzuklären, ob eine Finanzierung möglich ist. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis.Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 39,00
HWB Klasse: B

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

Energiepass Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 39.0
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,60 m², Gartenfläche: 104,56 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41021