Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €5.035,19 €/m²

Finanzierung ab 1354 €/Monat

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3Zimmer

82,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Heinz, Penzberg (82377)

Diese wunderschöne und gut geschnittene Dachgeschoßwohnung mit Panorama-Ausblick befindet sich im Herzen von Penzberg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem 2004 massiv und hochwertig erstellten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Eingänge verteilen.
Bereits beim Erreichen des Mehrfamilienhaus fällt die attraktive Architektur, sowie die geschickte Gestaltung des Hauses auf.
Beim Betreten des gemeinschaftlichen, hellen Treppenhauses werden Sie von gefälligen Granitböden- und Treppenbelägen empfangen.
In der Wohnung erwarten Sie dann nach dem Öffnen der Eingangstüre traumhaft hohe Deckenhöhen und ein gemütlicher, offener Zimmermannsdachstuhl.
Die geräumige Diele ermöglicht gute Stellmöglichkeiten. Von dort aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Dachgaube. Neben einer Speisekammer verfügt die Wohnung über einen hellen Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer, welches sich in der Wiederkehr befindet.
Dank dieser Tatsache hat auch dieser Raum einen besonderen Charme. Der davor liegende und überdachte XL-Südbalkon lädt nicht nur zum Entspannen und verweilen ein, er beschert Ihnen auch einen traumhaften Weitblick in die Alpenkette.
Zur Wohnung zugehörig sind noch ein großer Kellerraum sowie ein Einzelparker-Stellplatz in der Tiefgarage.
Für Besucher und Bewohner stehen mehrere Parkplätze am Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 13 Jahren äußerst zuverlässig an ein kinderloses Paar vermietet, welche die Wohnung perfekt pflegen und instand gehalten.
Nach Möglichkeit würden sie gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 415.000 € + 20.000 € TG = Gesamtkaufpreis 435.000 €

Penzberg ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau mit ca. 17.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt zentral in Oberbayern und ist sowohl ein gefragter Wirtschaftsstandort mit einer entsprechenden Infrastruktur und direktem Anschluss an die Autobahn A95. Mit seiner Lage süd-/östlich des Starnberger Sees und der Osterseen ebenso ein Ort mit gutem Freizeit- und Erholungsangebot. Ca. 50 km südlich von München und 40 km nördlich von Garmisch erreicht man in etwa gleicher Zeit die Landeshauptstadt für Arbeit, Shopping und Kultur oder aber die Alpen für Freizeit, Sport und Erholung. Penzberg verfügt über ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Bildungsangebot; vom Barfußpfad bis zum Wellenbad, von Real- & Hauptschule bis Gymnasium, Grund- und Montessori-Schule hat hier jeder die Wahl. Auch sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Penzberg bietet ein Komplettpaket für jeden Geschmack und verfügt über viele, große Arbeitgeber.
Die Wohnung befindet sich nur ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum mit diversen Einkaufsläden sowie Gastronomien entfernt.
In näherer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der Pharmakonzern Roche als größter Arbeitgeber Penzberg ´s befindet sich nur 1.7 Kilometer entfernt.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2