Mehrfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €3.955 €/m²

Finanzierung ab 3109 €/Monat

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6Zimmer

201 m²Wohnfläche

1.417 m²Grundstück

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Wilzhofen, Wielenbach (82407)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In idyllischer Alleinlage mit traumhaftem Blick auf die Natur erwartet Sie dieses Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit zwei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche bietet es viel Platz und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Das Obergeschoss umfasst mit ca. 131 m² großzügige Wohnbereiche zum Entspannen und Beisammensein. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Ein Highlight ist der große Garten mit atemberaubendem Blick, den Sie über Küche und Wohnzimmer erreichen - perfekt für gemütliche Stunden.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, einen weiteren Raum und eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die 2009 angelegt wurde. Diese Wohnung kann separat vermietet werden.

Beide Einheiten sind getrennt und über das Natursteintreppenhaus zugänglich.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachspeicher und der Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Dieses Haus besticht durch Privatsphäre, Ruhe und großzügige Wohnflächen sowie zahlreiche Außenbereiche zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen.

***Bitte beachten Sie***
Momentan ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt sechs Monate

Neugierig geworden? Laden Sie sich jetzt das Exposé herunter und begehen Sie das Haus virtuell. Den Link dazu finden Sie unten in der Beschreibung des Exposés.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3