Maisonette zum Kauf

249000 €249.000 €2.509,83 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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5Zimmer

99,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Nagold, Nagold (72202)

Besondere 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca.99,21 m² befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial. Die Wohnung ist über das hintere Treppenhaus erreichbar, das zu drei Wohnungen führt.

Highlights der Wohnung:

Helle, hohe Räume: Genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl durch die hohen Decken, die zusammen mit den Dachschrägen eine besondere Atmosphäre schaffen.

Dachterrasse: Eine traumhafte Süd Dachterrasse (ca. 12,62 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Weitblick über Nagold sowie in die grüne Umgebung.

Ausbaufähiges Zimmer: Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum (Grundfläche ca. 31 m²), der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. Dieser Raum kann auch geteilt werden, um zusätzlichen Platz zu schaffen.

Riesiger Gemeinschaftsgarten: Der große Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, wird jedoch momentan nicht genutzt.

Parkmöglichkeiten: Im Hof stehen ca. 12 bis 14 Parkplätze zur freien Verfügung.

Zustand des Gebäudes:
Das Dach sowie die Außenfassade wurden vor etwa 15 Jahren umfassend saniert. Im Herbst/Winter 2016 wurde der Ölbrennwertkessel getauscht. In naher Zukunft sind Renovierungen der Treppenhäuser geplant. Die Wohnung selbst benötigt einige Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger:
Diese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Maisonette-Wohnung.

Die Eisbergsteige in Nagold bietet eine hervorragende, ruhige Lage mit einer malerischen Aussicht. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die charmante Stadtmitte von Nagold, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden. Eine Bushaltestelle ist lediglich 57 Meter entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert.

Über Nagold:

Nagold, die Kleinstadtperle zwischen Stadt, Land und Fluss, begeistert mit einer reizvollen Abwechslung. Die Innenstadt lädt mit attraktiven Geschäften und kleinen Gassen zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Hier finden sich auch historische Spuren, wie liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, der markante Kirchturm ohne Kirchenschiff sowie der keltische Fürstengrabhügel und die beeindruckende Remigiuskirche - allesamt Zeugnisse einer spannenden Geschichte.

Ein besonderes Highlight ist der Spaziergang zur mittelalterlichen Burgruine Hohennagold, der mit einer grandiosen Aussicht belohnt wird. Für aktive Freizeitgestalter bietet Nagold zudem herrliche Wander- und Radtouren, einen Hochseilgarten sowie im Sommer den beliebten Badepark - ideale Voraussetzungen für Erholung und Abenteuer in der Natur.

Diese Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben macht Nagold zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

PKW Stellplätze Parkmöglichkeiten: Im Hof stehen ca. 12 bis 14 Parkplätze zur freien Verfügung.