Haus zum Kauf 450.000 € 250 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Nordhausen Nordhausen 99734

Monat
250 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Frau Manuela Hardt

Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.

Wohn- und Geschäftshaus in Nordhausen

Diese Immobilie ist nicht nur durch die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und den Standort in einem historisch gewachsenen Gewerbegebiet interessant!
Das Hauptgebäude wurde um 1945 als Härterei massiv erbaut, später durch einen seitlichen Anbau erweitert und um 1998 umfassend saniert. Das Gebäude hat eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 300 m² und im 2. Obergeschoss Wohnraum mit ca. 250 m². Im Erdgeschoss befinden sich unvermietete Büroflächen, das Obergeschoss ist seit 1998 als Bürofläche vermietet. Das 2. Obergeschoss wird derzeitig vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung wurde in 2002 bzw. 2017 umfassend modernisiert. Im Anbau des 2.OG befinden sich drei WG-Zimmer mit gemeinsamer Küche und Bad. In den Nebengebäuden sind noch zusätzliche kleinere Lagerflächen vorhanden. Ca. 8 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 670 m².
Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen gern nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage! Sie haben sicher Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Mietverträge u.ä. per Mail versenden. Gern können diese Unterlagen nach Terminabsprache in unserem Büro eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 2002,
Heizkostenverteiler Fa. ISTA
- Zufahrt auf das Grundstück
- 3 Etagen
- Kunststofffenster aus 2000 bzw. 2017
- Wärmedämmfassade
- Energieausweis in Erstellung

Lage

Nordhausen, Nordhausen (99734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im westlichen Stadtgebiet von Nordhausen, in einem traditionellen Industrieareal. Die unmittelbare Nähe zur B80 sowie auch zur Autobahn A38 machen dieses Gewerbeobjekt interessant. Die Nachbarn in diesem Gewerbegebiet sind überwiegend regional sowie überregional agierende Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie z.B. Automobil-, Verpackungs- und Metallindustrie sowie Handwerke.

Energie und Bauzustand

Baujahr1945
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.599 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Bürofläche: 300,00 m², modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.Gewerblicher Anbieter

Töpferstr. 28, 99734 Nordhausen

Frau Manuela HardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28qrh5e

Referenznummer: TRIGA1036