Wohnung zum Kauf provisionsfrei 445.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Haibach Haibach 63808

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Haibach, Haibach (63808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Dorothea Gödert-Stegmann

Gödert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

445000 €

4.450 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Maklerprovision trägt der Verkäufer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Komfortabel und stadtnah-4-Zi-ETW mit 2 Balkonen, Garage und Stellplätzen!

Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Haibach. Die Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:
3 Schlafzimmer, Wohnbereich, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC und zwei Balkone!
Im Kellergeschoss befinden sich darüber hinaus ein beheizter Hobbyraum mit ca. 12,5 qm und ein Vorratskeller!
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 74 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2006

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Etagenwohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, nur 5 km vom Zentrum entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls nur 6 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten und die Grundschule mit Sporthalle nur 0,05 km entfernt sind. Auch die Realschule und das Gymnasium sind mit einer Entfernung von 4,5 km gut erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, der nächste Busbahnhof ist nur 0,2 km entfernt. Somit ist eine gute Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Weitere Einrichtungen in der direkten Umgebung:
Schwimmhalle
3 Kinderspielplätze
Knochengarten (Abenteuerspielplatz)
Tiergarten
Friedhof
Klinikum
Metzgerei
Arztzentrum
Einkaufszentrum
Optiker

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden.
Bisher wurde die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Stichworte Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 5.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.450 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.571 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.311 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.