Stadthaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 21.500.000 € 80 Zimmer 2.200 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück St. Vinzenz München 80636

Monat
80Zimmer
2.200 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Herr Avi Manachimov

KLN e.K.

Hochwertiges Wohn-/ Geschäftshaus in der Nymphenburger Straße zu verkaufen!

Aufteilung:
EG: 2 Gewerbeeinheit
1. OG: 1 Gewerbeeinheit, 1 Wohnung
2. OG: 5 Wohnungen
3. OG: 5 Wohnungen
4. OG: 4 Wohnungen
DG: 3 Wohnungen

Insgesamt: 21 Einheiten

Geschosszahl: EG - 4.OG + DG + KG

Baujahr: ca. 1890 (steht unter Denkmalschutz)

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

Wohn-/Gewerbefläche: ca. 2.200 m² (EG-DG )
Wohnfläche: ca. 1.750 m² (1.OG-DG )
Gewerbefläche: ca. 450 m² (EG-1.OG )

Mieteinnahmen: 460.000,-- EUR pro Jahr

Dieses sehr gepflegte, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in langjährigem Familienbesitz. Es wurde vor 10 Jahren komplett saniert. Sämtliche Leitungen für Strom, Heizung und Wasser wurden erneuert, auch wurden neue Fenster eingebaut. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und zum größten Teil mit Balkonen bzw. Dachterrassen versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
6 Geschosse
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
als Kapitalanlage geeignet

Lage

St. Vinzenz, München (80636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg ist nicht zuletzt wegen seiner guten Lage, westlich des Stadtzentrums und der Nähe zur Altstadt, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Arbeitsgegenden Münchens. Weitläufige Grünflächen, zahlreiche denkmalgeschützte und repräsentative Wohnbauten sowie herausragende Sonderbauten, wie das Nymphenburger Schloss sind hier beheimatet.
Daneben ermöglicht die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Bus, Tram und U-Bahn das Erreichen des Stadtzentrums in wenigen Minuten. Darüber hinaus ist eine hervorragende Infrastruktur in Form verschiedener Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie etlicher unterschiedlicher Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Zum Entspannen und Ausruhen stehen weitläufige Grünflächen wie der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten und der Hirschgarten in direkter Nachbarschaft zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

21500000 €

9.772,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.772,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KLN e.K.Gewerblicher Anbieter

Hochbrückenstr. 8, 80331 München

Herr Avi ManachimovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23g5y5l

Referenznummer: 3381