Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

470000 €470.000 €5.529 €/m²

Finanzierung ab 1895 €/Monat

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2Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Friedrich-Wilhelm-Boelcke-Straße, Templiner Vorstadt, Potsdam (14473)

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Exklusives Wohnen im Denkmal Wir dürfen Ihnen diese einmalige Gelegenheit zum Ankauf darbieten.

Direkt am Wasser gelegen, erstreckt sich der geschichtsträchtige Speicher an der Havel in Potsdam. Die einzigartige Lage spricht für sich.

Der Speicher in Potsdam sieht sich als autarkes und ikonisches Wohngebäude im Südteil der wunderschönen Stadt.

Die Wohnanlage beherbergt 34 Suiten.
Alle Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.

Das Wohnen darf, ob seiner Wasserlage, als außergewöhnlich bezeichnet werden. Die Fluktuation ist sehr gering.

Das Ensemble wurde in den Jahren 2007-2009 vollständig saniert und an seine neuen Nutzer übergeben.

Es handelt sich um ein Baudenkmal, welches durch einen renomierten Bauträger in den heutugen Zustand verbracht wurde.

Die Potsdamer Speicherstadt liegt in der südlichen Innenstadt von Potsdam direkt an der Havel und zählt zu den attraktivsten Standorten innerhalb der ehemaligen preußischen Residenzstadt. Die ab 1688 erbauten Kornmagazine liegen gegenüber dem neu errichteten Potsdamer Stadtschloss. Sie prägen mit seiner charakteristischen Architektur das Stadtbild und fügten sich gleichzeitig harmonisch und unverwechselbar in das gesamte, weitläufige Areal an der Leipziger Straße ein. Eine Umgebung, in der Geschichte hautnah gefühlt, gelebt und gewohnt werden kann. Kontaktaufnahme und Diskretion Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Herausgabe detaillierter Informationen im Sinne des Eigentümers erst nach persönlicher oder fernmündlicher Rücksprache mit Ihnen vornehmen möchten. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen und Vornamen, Ihre Anschrift mit Postleitzahl, eine Rückrufnummer und eine Emailadresse.

Wir setzen uns sodann mit Ihnen in Verbindung.

Besichtigungen möchten wir erst nach eingehender Konversation mit dem jeweiligen Interessenten vornehmen, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen und die Belastung so gering wie möglich zu halten.

Wir behandeln Ihre Daten mit der erforderlichen Sorgfalt und Seriosität.

Wir weisen hiermit ausdrücklich auf die AGB der EMPAGI Group hin, die Sie unter www.empagi.com oder in diesem Angebot einsehen können.

Mit der Entgegennahme eines Angebotes erkennen Sie die AGB
der EMPAGI Group an.

Bitte stellen Sie keine Anfragen, sofern Sie dies nicht akzeptieren.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die hier angegebenen Daten auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir übernehmen keine Haftung für deren inhaltliche Richtigkeit.

Den zwischenzeitlichen Verkauf des Anwesens behalten wir uns ausdrücklich vor.

Bitte bedenken Sie bei Ihrer Anfrage, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Nebenkosten entstehen, die sich wie folgt gliedern: Maklercourtage in Höhe von 3,57% ( inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer von 19% ) des notariell beglaubigten Kaufpreises, Grunderwerbsteuer in Höhe von 6% des Kaufpreises sowie Notarkosten, deren Höhe wir mit ca. 1,75% ( inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ) des Kaufpreises ausweisen möchten.

Entsprechend der gesetzlichen Verordnung entrichtet der Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe wie der Käufer an die EMPAGI Group nach notarieller Beglaubigung.
In dem vorliegenden Fall sind dies 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.


Anfragen, welche Informationen ausschließlich auf dem Mailweg erbeten, werden wir nicht beantworten. Anfragen, welche nicht die vollständige Nennung der erbetenen Daten beinhalten, werden wir nicht beantworten.

WIR WEISEN ZUSÄTZLICH AUF FOLGENDES HIN:

Sofern Sie Interesse an dieser Immobilie haben, erbitten wir von Ihnen nach der ersten Kontaktaufnahme durch Sie folgendes zusätzlich zur Kenntnis zu nehmen und uns zu bestätigen:

Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie, unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen. Dies können Sie beispielsweise dadurch vornehmen, dass Sie auf diese E-Mail kurz antworten mit: ``Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig.“ (oder nur kurz mit: Auftrag erteilt).

Sofern Sie uns diese Bestätigung nicht geben wollen, fragen Sie bitte nicht an.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt