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Einfamilienhaus zum Kauf
175 m²Wohnfläche
1 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Agentur Frank Schubert Immobilien und Finanzservice
Agentur Frank Schubert Immobilien und Finanzservice
Herr Frank Schubert
Agentur Frank Schubert Immobilien und Finanzservice

Generationshaus -Neubau + Einliegerwohnung

Generationshaus – Zusammenhalt in der Familie = Kinder und Eltern
Wir sehen in der derzeitigen Entwicklung in Deutschland eine gewisse Zukunft für Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung, nutzen Sie die Vorteile.
Sie haben jemand für die Kinderbetreuung, es ist jemand da wenn man Krank wird, sie investieren für die Zukunft.
Für Sie bedeutet es einfach mehr Freiheit und auch mehr Lebensqualität.
Rechnen Sie einfach selbst – 2 Mieten zusammennehmen, möglicher Kapitaleinsatz dokumentieren und einfach einmal mit uns sprechen.

Es gibt mehrere Varianten für ein Zweifamilienhaus, wir stellen Ihnen heute einen Grundriss vor, mit 2 separaten Eingängen, eine Familie wohnt auf einer Ebene, die andere Familie bewohnt 2 Ebenen. Eine räumliche Abtrennung war uns hier wichtig aber dennoch bleibt der Charakter eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung bestehen.
Im wesentlichem sind Sie gefragt, um hier genau Ihre Bedürfnisse umzusetzen, auf Basis Ihrer Möglichkeiten. Dieses Haus wurde bereits gebaut und an glückliche Bauherren übergeben.
Ob es auch für Sie möglich ist und unter welchen Voraussetzungen, ist nur in einem gemeinsamen Gespräch zu klären. Wer nichts wagt kann auch nicht gewinnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Reusa / Sorga, Plauen (08529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Auf das Grundstück kann eine Maklercourtage von Dritten erhoben werden max. 3,57 % vom Käufer
Weitere Preisinformationen
Ihr Weg ist unser Ziel,
Wünsche und Möglichkeiten
in Einklang zu bringen !

Es gibt für alle Hausbaufirmen Grundvoraussetzungen die eingehalten werden müssen.
Die aktuelle Energieeinsparverordnung, sowie die notwendigen DIN-Vorschriften.
Sie erhalten eine Festpreisgarantie von 12 Monaten, die Gewährleistungsansprüche lehnen
Sich an das BGB ( 5 Jahre). Zahlungen erfolgen nach Baufortschritt klar aufgegliedert.
Baukontrolle durch einen unabhängigen Bauleiter, Teilabnahmen für jedes Gewerk,während
der Bauphase und die Endabnahme.

Teilauszug aus unseren Leistungsbild

-beliebige Grundrissveränderungen ohne Mehrpreis , bei gleichem Außenmaß
-Angaben nach der tatsächlichen Wohnfläche
-Architektenleistungen inkl. Bauantrag, Statik, Einholung der Stellungsnahmen
vom jeweiligen Versorgungsunternehmen + Vorbereitung für die Bauherren
-Kontrolle von einen unabhängiger Bauleiter als Ansprechpartner für die Baustelle
(Koordinierung, Organisation, Kontrolle) inkl. Koordinierung Hausanschlüsse und
der Vermessung)
-Unterlagen erstellen für die Finanzierung
--Bauanlaufberatung vor Ort
-Erdarbeiten für Bodenplatte oder aber auch auf für den Keller inkl.wiederauffüllen
-Vorbereitung Terrasse –Zuwegung, Stellplätze – Unterbau
für geringen Aufpreis
-Bodenplatte inkl. Frostfundamente ohne Frostfundamente erhalten Sie ein Gutschrift
-Zusätzliche Dämmung der Bodenplatte im Außenbereich
-36er Wandsystem in massiver Ziegelbauweise im Standard, es wird keine Außendämmung benötigt.
-Zimmermannsmäßig hergestellter Dachstuhl mit Dachüberstand inkl. sichtbare
Holzteile des Daches mit Außenlasur/Endanstrich versehen
( Farben aus Musterpalette )
-Dacheindeckung mit hochwertigen Dachsteinen ( Farbe nach Musterpalette) inkl.
Schornsteinzugang, Dachziegel für Satanlage,
-Sockelputz – Farbe nach Wahl (Musterpallette)
-Innenwände ohne Mehrpreis auf Wunsch u.a. auch als verputzte Ziegelwand hergestellt
-Gedämmte Wärmschutztreppe
-Hochwertige Kunststofffenster , 3 fach Verglasung in weiß,
( geringer Mehraufwand für außen Farbig, innen weiß)
-Fenster/Fenstertüren inkl Rollläden
-Fensterbänke innen und außen in Marmor oder Stein nach Musterpalette
-Hochwertige Hauseingangstür
-Bad – T-Wand Ausführung wo techn. möglich
-Fliesen, wenn nichts anders vereinbart , Flur/Diele EG, Küche, HWR, Gäste WC,
Bad, Wandfliesen wenn nicht anders vereinbart 1,50 m hoch im Gäste WC, im
Bad 1,80 m
-Sanitärkeramik – Wandhängendes WC, ebenerdige Dusche 1,00 m x 1,20 im
Bad , Handtuchheizkörper, großes Waschbecken im Bad, Gäste WC-
Handwaschbecken
-Extra Anschlüsse für Waschmaschine, Küche (kalt-warm)
-Extra Anschluss für Gartenschlauch
-Heizung hochwertige Luftwasserwärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung
-Elektroausstattung im mittleren Bereich Stufe 2 inkl. Erdkabel für den Außenbereich
-Baustromanlage 5 Monate kostenfrei
-Kamin für Festbrennstoffe
-Wahl zwischen gefliester Betontreppe oder Holztreppe

In dieser kurzen vorgefassten Bau-Leistungsbeschreibung ist bereits einiges als Mehrwert beinhaltet, was wir Ihnen auch gutschreiben können. z.b. Änderungen nur mit Planungspauschale, Dachstuhl ändern auf Binderdach, keine Rollläden, kein Kamin, beschränkte Architektenleistungen, keine externe Baukontrolle, keine ebenerdige große Dusche uvm.

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
618 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.092 €/m²

Weitere Informationen

Referenzen Wie der Stein fest vermauert, so das Haus nun überdauert jeden Sturm und Regen.
Wir wünschen viel Glück auf allen Wegen

Gemeinsam mit unseren Bauherren haben wir schon so manche schöne Richtfeste gefeiert. Für Sie ist es ein Lebenstraum und genau deshalb ist es für Sie mehr als wichtig einen guten Partner an Ihrer Seite zu haben. Deshalb sollten Sie einen Ansprechpartner vor Ort haben, der für Sie da und seiner Verantwortung bewusst ist. Einfacher ist es sicherlich heutzutage ein Auto zu kaufen, beim Hausbau müssen alle an einen Strang ziehen, erst dann wird das Lebenswerk -Lebenswert.
Wertbeständig Bauen Der Grundstein für den Baustoff ist ERDE-WASSER-FEUER-LUFT.
Ein Wohlfühlzuhause aus natürlichen Materialien, beste Voraussetzung für ein gesundes und nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die meiste Zeit in unseren Leben halten wir uns in Innenräumen auf, ein Ziegel hat nicht nur ein hohe Speichermasse sondern wirkt auch durch seine atmungsaktive Struktur wie ein natürliche Klimaanlage= angenehmes Raumklima.
Ökologisches Bauen = Gesundheitsverträglich- Umweltverträglich, von der Herstellung bis zum Recycling. Hohe Wärmedämmwerte vom ungefüllten Ziegel bis hin zum gefüllten Ziegel, geringere Heizkosten, keine zusätzliche Wärmedämmung notwendig. Ziegel erfüllt die hohen Anforderungen der aktuellen Richtlinien zur Energieeinsparverordnung.
Brandschutz – nicht brennbar-honoriert die Versicherung durch geringere Prämien. Ziegel schützen auch sehr gut gegen Außenlärm und Lärmbelastung- hoher Schallkomfort.
Neben den hohen Wohnwert von Ziegelhäusern, mit einer Lebensdauer von über 100 Jahre, sprechen die Hersteller auch von einen höheren Nutzungs- & Wiederverkaufswert.
Neben der Anwendung von Dünnbettmörtel in der Verarbeitung, weisen die Ziegel eine exakte Maßhaltigkeit auf- was sich auf eine verkürzte Bauzeit auswirkt.
Mehrwert-Vollservice Je unterschiedlicher die Menschen desto unterschiedlicher ihre Bedürfnisse und Wünsche.
Auf Grund jahrelanger Erfahrung haben wir uns eine eigene Philosophie erarbeitet, die schon sehr viele Bauherren genutzt haben.
Wir können Ihnen zeigen, wie Sie zu fairen Preisen und in guter Qualität, sich ein neues Wohlfühlzuhause schaffen können.
Wenn Sie auf Reisen gehen nennt sich das All-inclusive, um dass Sie, von Anfang an, richtig MIT- Planen können.
Weg vom allgemeinen Standard- Grundrissen oder Standard-Leistungsbeschreibungen dafür von Anfang an mehr Klarheit und mehr Sicherheit.
Ihr Haus ein Unikat , Ihr gefordertes Leistungsbild für Sie persönlich dokumentiert, keine versteckten Kosten, keine Zusätze.
So bestimmen Sie das Endergebnis maßgeblich mit, Ihr Wunsch, Ihre Idee für ein neues Wohlfühl- Zuhause, dafür stehen wir Beratend bis zur Umsetzung an Ihrer Seite.
Wir als regionaler Anbieter erstellen individuell geplante Neubauhäuser, wir Verkaufen, Sanieren & Modernisieren- Bestandsimmobilien.Sie können viel Zeit, Geld und Nerven sparen, Sie haben einen Ansprechpartner vor Ort, als Koordinator und Lotse zum neuen Wohlfühlzuhause.



Hinweise Alle gemachten Angaben gelten für ein bereits realisiertes Wohngebäude und können bei einer Neuberechnung abweichen.(Vorgaben Gesetzgeber, Preiserhöhungen Zulieferer, höhere Gewalt)
Grundstücksangebote (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Grundstücksangebote stellen lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Einzel -Grundstücke sind eine Service-Leistung ein Ankauf von uns würde die Gesamtkosten nochmals, derzeit, um 3,5 % erhöhen.
Wir empfehlen unseren Kunden Grundstücke zu Bebauung und klären vor Kauf die Bebaubarkeit ab.
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten ( nur auf das Grundstück), Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt




Beratung oder Besichtigungen Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus , wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Nutzen Sie nur 1 Stunde ihrer kostbaren Zeit , Sie profitieren auch dann davon, wenn Sie nicht mit uns Bauen können.
Vergleichen kann sich wirklich Lohnen, nicht nur im Preisverhalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Agentur Frank Schubert Immobilien und Finanzservice
Agentur Frank Schubert Immobilien und FinanzserviceGewerblicher Anbieter
Reichenbacher Str. 34, 08527 Plauen
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Frank Schubert
Herr Frank SchubertDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23ka35g
Referenznummer: 131377
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