Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.550.000 € 831 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Nord-Holland Kassel 34127

Monat
831 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

CHASSALLA Immobilien GmbH

Attraktives Renditeobjekt - 100m zur UNI

Zum Verkauf wird ein kernsaniertes Gründerzeitgebäude (1895) angeboten. Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Objektes befinden sich zwei kleine Gewerbeeinheiten; die acht Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 65 und 107 m².
Die aktuelle JNKM beträgt € 51.000,-. Es liegt eine Mietbindungsdauer vor bis 09/2028. In diesem Zeitraum können moderate Mietpreisanpassungen erfolgen. Das mittelfristige Potenzial liegt bei € 82.000,- JNKM.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Keller
5 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Stein, Teppich
Fenster: Holz

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1550000 €

1.865,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5,95% auf Basis des zu beurkundeten Kaufpreises

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.865,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.856 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

CHASSALLA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Erzbergerstr. 47, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dipl.-Oec. Klaus MorellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23rkr5p

Referenznummer: H44-2