Mehrfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €1.983,97 €/m²

Finanzierung ab 4151 €/Monat

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15Zimmer

499 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Speldorf - Nordost, Mülheim a.d.Ruhr (45478)

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Mülheimer Stadtteil Speldorf. Das Haus hat ein Restaurant+6 WE.
Restaurant/Gastronomie (Kegelbahn im EG): 230qm
Wohnung Nr.1, 1.Etage: 64qm, 3,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.2, 1.Etage: 34qm, 2,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.3, 2.Etage: 64qm, 3,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.4, 2.Etage: 34qm, 2,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.5, DG: 47qm, 2 Räume
Wohnung Nr.6, DG: 26qm, 2 Räume

Speldorf ist ein Stadtteil der kreisfreien nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil liegt am historischen Hellweg. Er grenzt östlich und südlich an Broich, westlich an die Duisburger Stadtteile Neudorf und Duissern und im Norden, auf der anderen Seite der Ruhr an Styrum sowie den Oberhausener Stadtteil Alstaden.
Speldorf gilt als bevorzugte Wohnlage und ist überwiegend durch bürgerliche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Am südlichen Ortsrand befindet sich mit einem Teil des Villenviertels "Uhlenhorst" eine der gehobensten Wohnlagen der Stadt in Speldorf.
n Speldorf liegen der Rhein-Ruhr-Hafen, das Wasserkraftwerk Raffelberg, die Galopprennbahn des Mülheimer Rennvereins, das Theater an der Ruhr und das Solbad Raffelberg mit dem Raffelbergpark im Gut Raffelberg.
Auf Duisburg übergreifend liegt mit dem Broich-Speldorfer Wald und dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet.

Sonstiges Netto Mieteinnahmen Soll Restaurant 1980,- EUR
Netto Mieteinnahmen Soll Wohnungen 1953,- EUR

Gesamt Soll 47.196 Netto p.a. Stichworte Nutzfläche: 499,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Loggias: 4, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Dachboden