Wohnung zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 3 Zimmer 88,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Mozartstr. 1a Wilhelmsruh Berlin 13158

Monat
3Zimmer
88,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Mozart meets Schiller

Neubauprojekt

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Perfekt für Eigennutzer oder Vermieter! Ideale Lage und das Finanzamt zahlt mit (bei Vermietung)!!! Die Grunderwerbss...

Nur noch zwei Einheiten frei, mit außergewöhnlichen Vorteilen!!!
Profitieren Sie von der exklusiven Sonder-Aktion im Neubauprojekt "Mozart meets Schiller": Wir übernehmen für Sie die Grunderwerbsteuer wenn Sie bei uns eine Wohnung bis 30.11.2024 kaufen.

Das projektierte Gebäude "Mozart meets Schiller" ist in der Mozartstraße Ecke Schillerstraße entstanden und fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in ein ruhiges Wohngebiet mit hohem Durchgrünungsanteil mit duftenden Linden und gewachsenem Gebäudebestand in Pankow-Wilhelmsruh ein.

Nur noch 2 Wohnungen frei!! !

In dem freistehenden Mehrfamilienhaus sind insgesamt 18 Wohneinheiten auf 5 oberirdischen Etagen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -Zuschnitten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 55 m² und ca. 120 m² entstanden.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass alle Wohnungen einen Abstellraum im Kellergeschoss erhalten haben. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss sind durch einen Aufzug erschlossen.

Das mit Fernwärme versorgte Haus ist auch energetisch auf dem aktuellsten Stand!

Das Objekt ist ideal für Eigennutzer und Vermieter, eine degressive Abschreibung ist bei Vermietung möglich.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
Fenster: Holz

Lage

Mozartstr. 1a, Wilhelmsruh, Berlin (13158)

Das Gebäude wurde auf einem schön besonnten Grundstück in einer Wohnstraße im Wilhelmsruher Kiez errichtet. Die Ausblicke aus den Wohnungen bieten viel Grün.
Der öffentliche Nahverkehr wird zum einen durch den Bahnhof Berlin-Wilhelmsruh (S-Bahn-Linien S1 und S26)
im Süden des Ortsteils geprägt. Zum anderen wird dies durch die Bus-Linien 122 und 125 und der Trambahnlinie M1 ergänzt.
Mit dem Auto gelangt man über die Germanenstraße nach Süd-Osten Richtung Pankow, sowie über die Kastanienallee im Norden Richtung Nordend und Niederschönhausen.
Berlin-Mitte erreicht man in ca. 25 Minuten über die Brunnenstraße.

Die Lage des Objektes bietet ein optimales Umfeld für Familien und Paare - ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Bushaltestellen, Grundschulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich. Zentrum und Kiezmitte ist die Hauptstraße, die gleichzeitig
das lokale Versorgungszentrum ist.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im Bürgerpark, Garibaldipark, Park am Wilhelmsruher See & im Botanischen Volkspark Pankow.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

595000 €

6.755,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.755,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wurde am 01.09.2024 fertiggestellt.

In Fragen zur Finanzierung helfen Ihnen unsere angesehenen und langjährigen Partner gerne weiter. Sprechen Sie uns an! Besichtigung Besichtigungen der Wohnung sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W & N Immobilien Vertriebs-GmbHGewerblicher Anbieter

Newtonstr. 3, 85221 Dachau

Herr Klaus HennrichDein Kontakt

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Online-ID: 23t7x5y

Referenznummer: 167/Eh4

Herr Klaus Hennrich

W & N Immobilien Vertriebs-GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei595000 €595.000 €6.755 €/m²Finanzierung ab 2412 €/Monat3Zimmer88,1 m²WohnflächeEGGeschossMozartstr. 1a, Wilhelmsruh, Berlin (13158)