Wohnung zum Kauf provisionsfrei 558.500 € 3 Zimmer 88,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Mozartstr. 1a Rosenthal Berlin 13158

Monat
3Zimmer
88,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Mozart meets Schiller

Neubauprojekt

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Weihnachtsgeschenk Perfekt für Eigennutzer oder Vermieter! Ideale Lage und das Finanzamt zahlt mit (bei Vermietung)!!!

Nur noch zwei Einheiten frei, mit außergewöhnlichen Vorteilen! Profitieren Sie von der exklusiven Sonder-Aktion im Neubauprojekt "Mozart meets Schiller":
- Eine Gartenwohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil.
- Eine großartige Penthouse-Wohnung mit rundum laufender Dachterrasse.

Das Gebäude "Mozart meets Schiller" ist in der Mozartstraße Ecke Schillerstraße entstanden und fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in ein ruhiges Wohngebiet mit hohem Durchgrünungsanteil mit duftenden Linden und gewachsenem Gebäudebestand in Pankow-Wilhelmsruh ein.

Nur noch 2 Wohnungen sofort beziehbare Wohnungen frei!

In dem freistehenden Mehrfamilienhaus wurden insgesamt 18 Wohneinheiten auf 5 oberirdischen Etagen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -Zuschnitten mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 55 m² und ca. 120 m² erbaut.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass alle Wohnungen einen Abstellraum im Kellergeschoss erhalten haben. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss sind durch einen Aufzug erschlossen.

Das mit Fernwärme versorgte Haus ist auch energetisch auf dem aktuellsten Stand!

Das Objekt ist ideal für Eigennutzer und Vermieter, eine degressive Abschreibung ist bei Vermietung möglich.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
Fenster: Holz

Lage

Mozartstr. 1a, Rosenthal, Berlin (13158)

Das Gebäude wurde auf einem schön besonnten Grundstück in einer Wohnstraße im Wilhelmsruher Kiez errichtet. Die Ausblicke aus den Wohnungen bieten viel Grün.
Der öffentliche Nahverkehr wird zum einen durch den Bahnhof Berlin-Wilhelmsruh (S-Bahn-Linien S1 und S26)
im Süden des Ortsteils geprägt. Zum anderen wird dies durch die Bus-Linien 122 und 125 und der Trambahnlinie M1 ergänzt.
Mit dem Auto gelangt man über die Germanenstraße nach Süd-Osten Richtung Pankow, sowie über die Kastanienallee im Norden Richtung Nordend und Niederschönhausen.
Berlin-Mitte erreicht man in ca. 25 Minuten über die Brunnenstraße.

Die Lage des Objektes bietet ein optimales Umfeld für Familien und Paare - ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Bushaltestellen, Grundschulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich. Zentrum und Kiezmitte ist die Hauptstraße, die gleichzeitig
das lokale Versorgungszentrum ist.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im Bürgerpark, Garibaldipark, Park am Wilhelmsruher See & im Botanischen Volkspark Pankow.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

558500 €

6.340,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wurde am 01.09.2024 fertiggestellt.

In Fragen zur Finanzierung helfen Ihnen unsere angesehenen und langjährigen Partner gerne weiter. Sprechen Sie uns an! Besichtigung Besichtigungen der Wohnung sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

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Anbieter der Immobilie

W & N Immobilien Vertriebs-GmbHGewerblicher Anbieter

Newtonstr. 3, 85221 Dachau

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Online-ID: 23t7x5y

Referenznummer: 167/Eh4

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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei558500 €558.500 €6.341 €/m²Finanzierung ab 2264 €/Monat3Zimmer88,1 m²WohnflächeEGGeschossMozartstr. 1a, Rosenthal, Berlin (13158)