Reihenmittelhaus zur Miete 1.900 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Burgunderweg 21A Niendorf Hamburg 22453

Reihenmittelhaus zur Miete
1900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Burgunderweg 21A, Niendorf, Hamburg (22453)

Privater Anbieter

Frau Nina Wendt

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1900 €

22,09 €/m²

Nebenkosten

450 €

Warmmiete

2350 €

Weitere Kosten

Miete pro Stellplatz

150 €

Kaution:

2 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

Strom-Vorauszahlung inkl.
Eine Strom-Vorauszahlung von € 92,00 pro Monat ist in der Miete enthalten. Die genauen Kosten werden anhand der Zählerdifferenzen zwischen Übergabe und Abnahme der Wohnung abgerechnet

Wasser-Vorauszahlung inkl.
Eine Wasser-Vorauszahlung von € 52,00 pro Monat ist in der Miete enthalten. Die genauen Kosten werden anhand der Zählerdifferenzen zwischen Übergabe und Abnahme der Wohnung abgerechnet

Heizungs-Vorauszahlung inkl.
Eine Heizkosten-Vorauszahlung von € 72,00 pro Monat ist in der Miete enthalten. Die genauen Kosten werden anhand der Zählerdifferenzen zwischen Übergabe und Abnahme der Wohnung abgerechnet

Rundfunkgebühr inkl.
Die Rundfunkgebühr ist im Mietpreis enthalten

Parkplatz optional
Ein Stellplatz vor dem Haus kann für monatlich € 150 gemietet werden

Endreinigung
Bei einem normalen Verschmutzungsgrad und besenreiner Übergabe werden Endreinigungskosten von € 300,00 in Rechnung gestellt. Mehrkosten sind möglich bei erheblicher Verschmutzung und bei evt. Haustierhaltung (siehe §7)

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
1 Stellplatz
möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum

ERSTBEZUG nach Kernsanierung, VOLL MÖBLIERT Warmmiete 2.350€, Mittel-Reihenhaus mit Fußbd.hzg. + Garten für 3 Pers.

Objektbeschreibung Voll saniertes Mittel-Reihenhaus mit 3-4 Schlafplätzen und Garten (Fertigstellung August 2024) direkt am Naherholungsgebiet Hamburg Niendorf. Das Haus ist mit hochwertigen Tischlereinbauten, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage ausgestattet. Zum Haus gehört eine West Terrasse mit Garten, den man durch eine große Schiebetür betritt. Der Fußboden ist in Holzoptik gehalten. Fußbodenheizung über Gasheizung.
Wertige, moderne Einrichtung: Großer offener Wohnbereich mit Küche. Ein Tresen trennt die Küche vom Wohn-/Esszimmer optisch ab. Der Wohnbereich wurde ausgestattet mit dem Design-Klassiker Sofa Togo von Ligne Roset, einem HD-Smart-TV (65,5 Zoll) mit Schwenkarm und Telekom-Entertain. Tischler-Einbauten wie Garderobenschrank mit großem, bronzierten Spiegel sowie Tischler-Bücherregal. Die neue Einbauküche wurde mit jeder wichtigen Technik wie Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi und Mixer ausgestattet. Außerdem stehen Wasserkocher, Kaffeemaschine, Geschirrtücher und sämtliches Koch- und Essgeschirr zur Verfügung. Essbereich mit Esstisch (180cm bis 220cm ausziehbar) und 4-6 Stühlen.
Schlafzimmer mit Boxspringbett von Luxus-Bettenmarke Beluga (Belgien) 180cm breit. Hochwertige Tischler-Kleiderschränke. Kinderzimmer mit Bett (90x200) ausziehbar auf 160x200 und ebenfalls einem Kleiderschrank.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Rainshower-Duschkopf, Fußbodenheizung, Handtuchheizung und Fenster.
Die Wohnfläche im Parterre und in der 1.Etage beträgt 80 m², Waschmaschine und Trockner ist im Keller (in separatem Raum) zu finden. Ein 20m² Abstellraum gehört zum Keller neben dem HWR.
Zum Haus gehört eine 12 m² große Terrasse mit Outdoor-Loungemöbeln und ein großer Schirm. Gartenhaus und Gartenbeleuchtung ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Die Endreinigung beträgt bei besenreinem Zustand 300€. Der PKW-Stellplatz kann für 150,00€ im Monat optional gebucht werden.
Miete: 2350 €/Monat (inkl. Strom/Gas/Wasser-Vorauszahlung für 3-Pers.-HH)
Stellplatz: 150€ (optional)
Kaution: 2 Monatsmieten
Reinigung: Optional regelmäßige Reinigung zubuchbar (Kosten extra)
Endreinigung: Endreinigung bei besenreinem Zustand 300€
Größe: 86 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit: unbefristet
Mietdauer: mindestens 3 Monate
Geeignet für: 3-4 Personen
Rauchen nicht erlaubt
Haustiere: Grundsätzlich erlaubt - jedoch genehmigungspflichtig
Raumaufteilung Das Haus umfasst einen großen Wohnraum im EG mit offener Küche und Tresen (voll ausgestattet mit Kochutensilien und Essgeschirr). Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer:
1) Mit 1,80m breitem Kingsize-Bett und hochwertigem Tischlerschrank
2) Mit Einzelbett 90cm breit (ausziehbar auf 1,60m Breite). Im Zimmer befindet sich ein Schreibtisch mit Schreibtischstuhl und ein Schrank
Voll ausgestattet mit Bettdecken, Kissen und Bettwäsche
Im Keller ist ist ein ca. 20m² großer Abstellkeller, der gleichzeitig als Waschküche dient. Auch ein Trockner befindet sich in diesem Raum sowie ein Wäscheständer, Büglbrett und Dampfbügeleisen.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Direkt am Naherholungsgebiet Das Haus befindet sich direkt am Eingang zum Naherholungsgebiet. In der Nähe befindet sich eine Minigolfanlage mit kleinem guten Restaurant und 5 Min. fussläufig ein Kinderspielplatz. Das Gebiet umfasst einen Baggersee und den Flusslauf Tarpenbeck.
Zum Einkaufszentrum Niendorf Markt sind es mit dem Auto 5 Min. - fussläufig erreicht man den Bus 191/Haltestelle Krähenweg in 10 Min.
Die Grundschule und KiTa Burgunderweg ist in 5 Fussminuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt befindet sich in rund 1km Entfernung. BESICHTIGUNGSTERMINE: Bitte nehmen Sie Kontakt zu Frau Sanja Saraiva für einen Besichtigungstermin auf:
Frau Saraiva Mobil: +49 176 84777483
E-Mail: burgunderweg@wtnet.de
Alternativ: Nina Wendt +49 172 9999775 Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend