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Wohnung zum Kauf
205000 €2.929 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Sehr gut geschnittene, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Leutkirch im Allgäu

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus in Leutkirch im Allgäu.

Die Wohnung hat einen sehr durchdachten Grundriss und verfügt über Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und ein separates WC.

Der Balkon hat Süd/West-Ausrichtung und erstreckt sich über die ganze Breite des Wohnzimmers.

Ein Kellerraum und eine Garage gehören zum Angebot - ein Außenstellplatz für diese Wohnung ist geplant.

Die Einbauküche könnte übernommen werden.

Die Wohnung wird im Frühjahr frei.

Highlights:
. Renoviert: Moderne Materialien und geschmackvolle Ausstattung
. Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und ein sonniger Balkon für entspannte Nachmittage
. Garage und Außenstellplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Ausstattung:
. Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
. Neue, hochwertige Bodenbeläge
. Komplett renoviertes Bad mit moderner Ausstattung
. Separates WC

Besonderheiten:
. Gepflegte Wohnanlage
. Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage
. Bezugsfertig ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leutkirch, Leutkirch (88299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 24.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.

Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein.

Die Stadt hat ein Freibad am Stadtweiher, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein.

In der Altstadt finden über das Jahr hinweg viele Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten, unser beliebtes Kinderfest im Juli sowie das Altstadtsommerfest über zwei Wochen hinweg mit Open Air Kino, zahlreichen Konzerten, Beachvolleyball, Kinderprogramm etc.

Der Center Parcs Allgäu in wenigen Kilometern Entfernung bietet weitere Aktivitäten mit großem Erlebnisbad, Kletterpark, Bogenschießen etc.

Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau sowie einen überregionalen Busbahnhof. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen.

Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
205000 €
2.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.928,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.100 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.464 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela RauhDein Kontakt
Online-ID: 2hkre5f
Referenznummer: DR-24-12074
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen