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Bürofläche zur Miete
415 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
28,5 m²Bürofläche

Immobilien Weber-Moewius
Immobilien Weber-Moewius
Herr Dieter Weber-Moewius
Immobilien Weber-Moewius

ERSTBEZUG: moderne Bürofläche / 1. OG / 41,50 m² / Luft-Wärmepumpe + FBH / Gewerbegebiet Bitzen

Die betreffende Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürotrakt-Neubaus. Dieser wurde erst 2024 am östlichen Rand des Gewerbegebietes Bitzen errichtet. Dem Baujahr entsprechend präsentieren sich die Räumlichkeiten ansprechend hell und modern. Es handelt sich um einen Erstbezug, der ab sofort erfolgen kann.

Nachfolgend die Bau- und Ausstattungsdetail im kurzen Überblick:

- 1 Büroeinheit in Bürogebäude mit insgesamt 3 Einheiten
- solide Massivbauweise mit Putzfassade
- 1. Obergeschoss links
- Zugang über Treppenhaus, kein Aufzug
- 41,50 m² groß
- Flur, 2 Büroräume, Teeküche, WC
- Bodenbeläge: Vinyl + Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Fenster: Kunststoffprofile (innen weiß/außen anthrazit) mit 3fach-Verglasung
- elektrische Rollläden

Jeder Einheit steht ein zugeordneter PKW-Stellplatz zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich im nahen Umfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Much / Bitzen (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 8,7 ha große Gewerbegebiet Bitzen liegt mit direktem Anschluss an die L 318 im Gemeindegebiet von Much, und zwar unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Neunkirchen-Seelscheid. Es besteht eine gute Anbindung an die B 56 (etwa 400 m).

Gegenüber dem Gewerbegebiet Bitzen - auf der anderen Seite der L 318 - erstreckt sich das Gewerbegebiet Oberheister der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Die Entfernung nach Seelscheid beträgt ca. 2 km, nach Much ca. 5 km und nach Neunkirchen ca. 8 km.

Alle Flächen des Gewerbegebietes sind als GE-Flächen (Bereich für gewerbliche Nutzungen) ausgewiesen.

Die Erschließung des Gewerbegebietes mit seinen Grundstücksgrößen zwischen 1.500 und 5.000 m² ist über eine zentrale Anbindung an die L 318 erfolgt. Diese Erschließungsstraße führt mit zwei Stichstraßen nach Norden und Süden in das Gewerbegebiet. Beide Stichstraßen enden jeweils mit einem Wendehammer.
Das Gewerbegebiet wird in Richtung Osten, Süden und Norden durch eine 15 m breite Bepflanzung in den Freiraum eingebunden und in seiner Einsehbarkeit begrenzt. Zwischen der Bebauung und der L 318 bildet ein offener Grünstreifen den gestalterischen Rahmen des Gewerbegebiets.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
515 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
415 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 MKM zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
1.245,00
Weitere Preisinformationen

zzgl. 19 % MwSt., 1 Stellplatz

Weitere Informationen

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[URL="https://www.weber-moewius-immobilien.de/startseite.xhtml"]Ihr Link zu unserer Homepage[/URL] Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,50 m², Gesamtfläche: 41,50 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Weber-Moewius
Immobilien Weber-MoewiusGewerblicher Anbieter
Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Partnerschaft
Herr Dieter Weber-Moewius
Herr Dieter Weber-MoewiusDein Kontakt
Online-ID: 2hqtv56
Referenznummer: 3369
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