Villa zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 269.500 € 10 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Bad Langensalza Bad Langensalza 99947

Monat
10Zimmer
300 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Herr Patrick Blumschein

Blumschein Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Freistehende Klinkervilla mit Gartengrundstück in attraktiver Stadtlage

Diese beeindruckende Mehrfamilienvilla, aus dem Jahr 1902, besticht durch ihre klassische Klinkerfassade und ihre massive Bauweise.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² bietet diese Villa insgesamt 10 Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das 2. Obergeschoss.
Die teilweise Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet zu jeder Etage einen eigenen Kellerraum.

Im Inneren der Villa finden Sie charmante Dielenfußböden, ein imposantes Treppenhaus, helle und großzügige Räumlichkeiten und weitere charakteristische Merkmale, die den historischen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Die Mehrfamilienvilla ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das großzügige Gartengrundstück von ca. 850m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eine Garage sowie eine Zufahrt runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die Südterrasse, die Ihnen oder Ihren neuen Mietern, einen schönen Platz im Freien bietet, um gemeinsame Stunden unter der Sonne zu genießen.

Die sehr gute Lage in Bad Langensalza bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Bad Langensalza, Bad Langensalza (99947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Mehrfamilienvilla befindet sich in sehr beliebter Lage der Stadt Bad Langensalza. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 10 min zu Fuß, wenige Minuten mit dem Rad oder alternativ mit dem Bus (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindereinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Pkw zu erreichen.

Genießen Sie oder Ihre Mieter hier die Vorteile des entspannten und ruhigen Wohnens, gepaart mit der doch tollen Lage zur Innenstadt von Bad Langensalza.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269500 €

898,33 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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898,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

571 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.853 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis
Westentlicher Energieträger: Gas
Immobilienart: Mehrfamilienvilla
Endenergieverbrauch: 101,6 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Ein zugesendetes Exposé/zugesandte Unterlagen ist/sind nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Unseren AGB stimmen Sie mit Zustandekommen eines Maklervertrages zu. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blumschein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ufhover Kirchplatz 3a, 99947 Bad Langensalza

10 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick BlumscheinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx7h5a

Referenznummer: RS1