Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 11 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück Neustadt Arnsberg 59821

Monat
11Zimmer
257 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück

Herr Andreas Busch

Kelm Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sanieren Sie das Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen!

Ursprünglich 1952 als Einfamilienhaus gebaut, wurde dieses Haus im Jahre 1973 als Mehrfamilienhaus um-, an- und ausgebaut.

Die bereits vorhandene Aufteilung in 3 Wohneinheiten (3 einzelne Grundbücher, Teilungserklärung und Aufteilungsplan), bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur Nutzung des Hauses als ein eigenes großes Stadtdomizil, als Mehrgenerationenhaus oder als reines Vermietungsobjekt.
Zu der großen Wohneinheit im Erdgeschoss gehört ein zusätzlicher Souterrainbereich, der in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist und als Hobbyräume genutzt werden kann oder auch weiteres Ausbaupotential bietet. Eine Garage und ein Garten gehören hier ebenfalls dazu.

- Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2001 neu gedeckt.
- ca. 85% der Fenster sind bereits getauscht (doppelte Isolierverglasung)
- Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 installiert
- Jede der Wohneinheiten verfügt über ein eigenen Strom- und Wasserzähler
- Die Gaskosten werden über Wärmemengenzähler abgerechnet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neustadt, Arnsberg (59821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Arnsberg.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen als auch Kindergärten befinden sich in der Nähe und gut zu erreichen.
Die Altstadt liegt nur ca. 2 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus oder Bahn ist gegeben.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A46 ist wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.357,98 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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3.575 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kelm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stembergstr. 31, 59821 Arnsberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fp275e

Referenznummer: 8023#aoiWSj