Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €3.166,67 €/m²

Finanzierung ab 1937 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

883 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Randersacker, Randersacker (97236)

Gepflegtes, Einfamilienhaus in besonders ruhiger Lage von Randersacker.
Dieses 1961 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und seine außergewöhnliche Lage am Rande des Weinortes Randersacker.
Durch die Höhenlage des Grundstück hat man einen sehr schönen Blick ins Tal, Richtung Main und auf die Weinberge.
Durch die leichte Hanglage befindet sich der Hauseingang im Untergeschoss.
Hier befindet sich neben den beiden Kellerräumen und dem Heizungsraum noch ein zweites Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Gästeschlafzimmer sowie eine Küche und ein Duschbad.
Vom Untergeschoss erreichen Sie das "Erdgeschoss" über eine offene Treppe die in die Diele des Erdgeschosses führt.
Im Erdgeschoss ist neben dem schönen, hellen Wohnzimmer mit super Aussicht und angrenzendem Esszimmer noch die Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht.
Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und gepflegt. Von der öffentlichen Straße führt eine Privatstraße bis zum Haus. Eine Garage für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.
Das Dach des Hauses inkl. Dachstuhl und Dämmung wurde im Jahr 2000 komplett erneuert.
Die Gaszentralheizung ist von 2000
Die Fenster (jetzt Doppeltverglasung) wurden wahrscheinlich in den 80ern erneuert, leider gibt es hierfür keine Unterlagen.
Die Gebäudetechnik, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektroleitungen, sind aus dem Baujahr des Hauses.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über die Schaltfläche "Anbieter Kontaktieren" oder "Nachricht schreiben".
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bis zur Besichtigung vor.
Bitte keine Telefonanrufe, da wir noch bis zum 09.10.24 im Urlaub sind!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Randersacker liegt am westlichen Maindreieck, im sogenannten Würzburg-Ochsenfurter Maintal, und grenzt an die Würzburger Stadtteile Frauenland, Sanderau.
Der Ort hat ca. 3.500 Einwohner und ist als Weinort über die Region hinaus bekannt.
Bis in die Innenstadt von Würzburg sind es nur knapp 8 km.
Weitere Infos zu Randersacker.
https://www.randersacker.de/de/unser-ort/grusswort
https://de.wikipedia.org/wiki/Randersacker

Sonstiges Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%.
Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.30