Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

348000 €348.000 €2.578 €/m²

Finanzierung ab 1417 €/Monat

---

4,5Zimmer

135 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

---

Dalldorf (21483)

Da sich unsere Zukunftspläne geändert haben, möchten wir unseren Alterswohnsitz verkaufen.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit einem nordwestlich gelegenen beheizten Wintergarten bebaut. Der Zugang zum Gebäude, die Zufahrt sowie ein Carport und eine Garage befinden sich nordöstlich. Diese Zugangs-, Zufahrts- und die Carportfläche sind asphaltiert. Die Wege um das Gebäude und die nordwestlich gelegene überdachte Terrasse sind mit Betonplatten befestigt. Das übrige Grundstück wird als Garten genutzt. Er ist als Rasenfläche mit Anpflanzungen und einem Gartenteich gestaltet.

Nach mündlicher Auskunft des Fachdienstes Denkmalschutz in Ratzeburg und des Amtes Lüttau ist das Gebäude nicht als Kulturdenkmal gem. Denkmalschutzgesetz eingetragen.
Es wird jedoch als ein ortsbildprägendes und damit als erhaltenswertes Gebäude eingestuft.

Der Ort ( ca. 350 Einwohner) befindet sich im südöstlichen Bereich des Kreises Herzogtum Lauenburg an der Grenze zu MecklenburgVorpommern .
Der Ort befindet sich zwischen Lauenburg an der Elbe und Büchen am Elbe-Lübeck-Kanal und der Stecknitz.
Im östlichen Ortsgebiet verläuft die Bahnstrecke Lübeck-Lüneburg.
Südlich befindet sich die Stadt Lauenburg,
nördlich die Städte Büchen, Mölln, Ratzeburg und Lübeck,
südöstlich die Stad Boizenburg,
nordöstlich die Stadt Schwerin und
nordwestlich die Städte Geesthacht und Hamburg.

Der Flächennutzungsplan aus 1969 weist die Fläche als "gemischte Baufläche" aus.
Das Objekt kann aufgrund der umgebenden Bebauung als innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles angesehen werden.

Sonstiges Im Sommer 2023 wurde die Firstlage beidseitig erneuert, kleinere Stellen ausgebessert und die Dachflächen abgefegt und aufgearbeitet.

Das Objekt ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Ich habe eine Art Exposé angefertigt, welches ich Ihnen gern per e-mail zukommen lasse. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2