Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 348.000 € 4,5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 694 m²<br/>Grundstück Dalldorf 21483

Monat
4,5Zimmer
135 m²Wohnfläche
694 m²Grundstück

Privater Anbieter hWBgF

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Charmantes Bauernhaus mit Reetdach und Ausbaureserve im Krs. Herzogtum Lauenburg

Da sich unsere Zukunftspläne geändert haben, möchten wir unseren Alterswohnsitz verkaufen.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit einem nordwestlich gelegenen beheizten Wintergarten bebaut. Der Zugang zum Gebäude, die Zufahrt sowie ein Carport und eine Garage befinden sich nordöstlich. Diese Zugangs-, Zufahrts- und die Carportfläche sind asphaltiert. Die Wege um das Gebäude und die nordwestlich gelegene überdachte Terrasse sind mit Betonplatten befestigt. Das übrige Grundstück wird als Garten genutzt. Er ist als Rasenfläche mit Anpflanzungen und einem Gartenteich gestaltet.

Nach mündlicher Auskunft des Fachdienstes Denkmalschutz in Ratzeburg und des Amtes Lüttau ist das Gebäude nicht als Kulturdenkmal gem. Denkmalschutzgesetz eingetragen.
Es wird jedoch als ein ortsbildprägendes und damit als erhaltenswertes Gebäude eingestuft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Dalldorf (21483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort ( ca. 350 Einwohner) befindet sich im südöstlichen Bereich des Kreises Herzogtum Lauenburg an der Grenze zu MecklenburgVorpommern .
Der Ort befindet sich zwischen Lauenburg an der Elbe und Büchen am Elbe-Lübeck-Kanal und der Stecknitz.
Im östlichen Ortsgebiet verläuft die Bahnstrecke Lübeck-Lüneburg.
Südlich befindet sich die Stadt Lauenburg,
nördlich die Städte Büchen, Mölln, Ratzeburg und Lübeck,
südöstlich die Stad Boizenburg,
nordöstlich die Stadt Schwerin und
nordwestlich die Städte Geesthacht und Hamburg.

Der Flächennutzungsplan aus 1969 weist die Fläche als "gemischte Baufläche" aus.
Das Objekt kann aufgrund der umgebenden Bebauung als innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles angesehen werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1771

Preise

Kaufpreis

348000 €

2.577,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Sommer 2023 wurde die Firstlage beidseitig erneuert, kleinere Stellen ausgebessert und die Dachflächen abgefegt und aufgearbeitet.

Das Objekt ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Ich habe eine Art Exposé angefertigt, welches ich Ihnen gern per e-mail zukommen lasse. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Privater Anbieter hWBgFDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g77d5m

Referenznummer: N7PC8POjgv-1#RuxkW