Halle/Industriefläche zum Kauf

1980000 €1.980.000 €

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2.250 m²Lagerfläche

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Rengershausen, Baunatal (34225)

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Moderne und vielseitig nutzbare Hallen-Produktionsfläche mit eigenständigem Bürogebäude im Gewerbegebiet von Baunatal.

In hervorragender Lage, am Autobahnkreuz Kassel-West, befindet sich dieses attraktive Gewerbeobjekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde in 1991 mit einem Bürogebäude und Montagehalle erbaut und in 1998 und 2017 um Produktionshallen erweitert. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 2250 m² auf 8372 m² Grund und Boden.

Die Hallenflächen wurden zur Herstellung von elektronischen Baugruppen genutzt. Sie sind kühlbar und beheizbar (über Wärmepumpen aus 2007 und 2017) mit ESD Boden ausgestattet verfügen über eine Luftbefeuchtungsanlage (Halle aus 2017), Stickstoffinstallation und Kompressor. In 2018 wurde eine PV-Anlage mit 85 kWp installiert, auf dem Grundstück befindet sich eine Trafostation mit 400 kVA.

Die Trafostation und die PV-Anlage kann für EUR 50.000,- erworben werden (Anschaffungskosten rund 120TEUR)

Die Aufteilung:

EG: ca. 255 m² Büro-/Nutzfläche mit 6 Räumen, Teeküche, WCs, direkter Zugang in die Hallen
OG: ca. 255 m² Bürofläche mit 8 Räumen, Teeküche und WCs im OG
Die Beheizung des Bürohauses erfolgt durch eine GZH (Buderus aus 2007)

EG: ca. 460 m² Hallenfläche, ebenerdig befahrbar und mit Rampe (1991 und 1998)
UG: ca. 163 m² Servicefläche, erreichbar über Treppe, kleinen Lastenaufzug bis 100 KG und ebenerdiger Zugang

EG: ca. 1.118 m" Hallenfläche mit Meisterbüro, ebenerdig befahrbar (2017)
Vor dem Bürogebäude gibt es 25 PKW-Stellplätze, angrenzend an die Halle aus 2017 stehen noch rund 2500 m² Freifläche zur Verfügung.
Sämtliche Flächen können kurzfristig frei übergeben werden. Ein attraktives Gewerbeobjekt in Top-Lage erwartet Sie.

Stichworte Nutzfläche: 2.250,00 m², Gesamtfläche: 2.250,00 m², Bundesland: Hessen