Wohnung zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 101,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Zentrum - Süd Leipzig 04107

Monat
4Zimmer
101,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Shenja Schorina

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Hochwertige DG-Wohnung in Top Lage mit Weitblick und Tageslichtbad - FERNWÄRME!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Balkon, der einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt bietet.

Der im Jahre 2000 liebevoll kernsanierte Altbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Zentrum-Süd, einem der beliebtesten Stadtteile mit hervorragender Infrastruktur.

Sie betreten die Wohnung im Flur, von dem alle Wohnräume sowie Küche und Badezimmer abgehen. Die Wohnräume sowie der Flur verfügen über einen freundlichen und strapazierfähigen Laminatboden. Die Wände sind mit Putz glattgezogen. Die Küche und das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sind stilvoll gefliest. Große Fenster lassen viel Licht hinein und die hohen Decken verleihen der Wohnung ein ganz wunderbares Raumgefühl.

Im Keller steht Ihnen zudem ein eigenes Abteil als Abstellfläche zur Verfügung.
Hinter dem Haus befinden sich Stellplätze für Fahrräder, die sicher im eingeschlossenen begrünten Innenhof geparkt werden können. Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2020 vermietet. Alle Bilder im Exposé sind von einer vergleichbaren Wohnung im gleichen Haus.

Das Objekt ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Leipzig angeschlossen. Als neuer Eigentümer profitieren Sie mehrfach davon:
- Umweltfreundlichkeit: Die Kraft-Wärme-Kopplung punktet mit einer guten CO?-Bilanz
- Platzsparend: keine eigenen Heizkessel oder Brennstoffe
- Keine Wartungskosten
- Langfristige Lösung: Die Energie wird gebrauchsfertig geliefert, sodass sie ganzjährig als fertige Wärme zur Verfügung steht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich am Top-Standort in Leipzig in Zentrum-Süd. Die Zentrumsnähe, herrschaftliche Gründerzeit und Jugendstilbauten und die Nähe zur Seenlandschaft im Süden machen diesen Standort sehr attraktiv. Die Karl-Liebknecht-Straße, die die Südvorstadt mit dem Zentrum verbindet, ist weit über die Stadt hinaus bekannt. Zahlreiche Kneipen, Restaurants und kleine Geschäfte sind für Touristen und Einheimische ein Anziehungsmagnet. Die Wohnung befindet sich fußläufig 2-3 Minuten von der beliebten "Karli" entfernt. Die "Karli" und die Umgebung herum sind eine der lebendigsten und spannendsten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat.

Die Lage steht für beste Wohn- und Lebensqualität.
Hier verkehren zudem mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil in alle Richtungen anbinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Shenja SchorinaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h52556

Referenznummer: 357306#balXUf