Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 669 m²<br/>Grundstück Klepsau Klepsau 74238

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
669 m²Grundstück

Frau Catherina Holz

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus in Klepsau ist perfekt für Paare und Familien, die nach einem Projekt suchen, das sie individuell gestalten können. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohnungen aufzuteilen, was es ideal für größere Familien oder als Investitionsobjekt macht.

Das Haus befindet sich im Rohbau, was bedeutet, dass alle Bereiche nach eigenen Vorstellungen gestaltet und ausgebaut werden können. Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf mehrere geräumige Zimmer. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu den einzelnen Räumen haben.

Das potenzielle Wohnzimmer im Erdgeschoss, bietet direkten Zugang zum Außenbereich und kann zu einem gemütlichen Ort zum Entspannen werden. Auch die beiden Küchenräume warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden, um ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und gemeinsame Kochabende zu bieten.

Jedes Zimmer des Hauses kann flexibel genutzt werden, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die beiden Badezimmer überzeugen durch ihre Größe und bieten die Möglichkeit, sowohl eine Badewanne als auch ein WC zu installieren.

Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus in Klepsau eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Potenzial und einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und entdecken Sie, wie Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause verwandeln können!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Klepsau, Klepsau (74238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Klepsau, einem charmanten Ortsteil der Stadt Krautheim. Die Straße wird hauptsächlich von Anwohnern genutzt, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt.

Klepsau bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer wunderschönen natürlichen Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignet. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, in der nahen Umgebung und in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B292 und B19 gelangt man zügig in die nächstgelegenen Städte wie Bad Mergentheim, Künzelsau und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bieten.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen in den nahegelegenen Gemeinden.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Klepsau eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.162,16 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.162,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.067 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Frau Catherina HolzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxm95t

Referenznummer: 1681