Wohnung zum Kauf 130.000 € 1 Zimmer 26 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Tullnau Nürnberg 90402

Monat
1Zimmer
26 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Melanie Rohn

Rohn Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in Nürnberg

Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und Seeblick in Nürnberg

Zum Verkauf steht ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement im beliebten Stadtteil Norikus, direkt am Wöhrder See. Die ca. 26 qm große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der Sanierung im Jahr 2022 erstrahlt das Badezimmer in modernem Design, während die Küche und die Böden bereits 2014 erneuert wurden. Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann ab dem 10.10.2024 bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der mit einem WPC-Boden ausgestattet ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Tullnau, Nürnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in absoluter Toplage von Nürnberg, direkt am Wöhrder See. Nur wenige Schritte trennen Sie von der beliebten Badebucht mit Strand, die in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt. Die Innenstadt von Nürnberg ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreichbar: Die Straßenbahn hält direkt vor der Haustür, sodass Sie bequem und schnell in das Zentrum gelangen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

130000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rohn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 91781 Weißenburg i. Bay.

Partnerschaft

Frau Melanie RohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdaz55

Referenznummer: MM-007247