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Klug Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
825000 €6.707 €/m²
4,5Zimmer
123 m²Wohnfläche
866 m²Grundstück

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Herr Sebastian Klug
Klug Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Frohnau! Modernisierungsbedürftiger Altbauklassiker mit ca. 866 m² großem Grundstück in Toplage

Zum Verkauf bieten wir diesen Frohnauer Altbauklassiker aus dem Ursprungsbaujahr 1935 an. Das Haus befindet sich auf einem über die Jahre ansprechend eingewachsenen ca. 866 m² großen Grundstück und wurde 1973 umgebaut.

Aufgrund der aktuellen Raumaufteilung ist das Haus für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind geeignet. Um weiteren Wohnraum zu schaffen, ist die Erweiterung und ein entsprechender Umbau des Hauses gut vorstellbar.

Erdgeschoss: große Eingangsdiele mit Gäste-WC, großes Wohn-/ und Esszimmer (ineinander gehend), Schlafzimmer, Küche als Durchgangsraum zur Veranda mit Ausgang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss: großes, ausgebautes Dachzimmer mit kleinem Duschbad/WC - Es sind Dachschrägen vorhanden.

Untergeschoss/Keller: große Diele mit separatem Ausgang zum Garten, 2 große Hobbyräume (tagesbelichtet), Saunabereich mit Dusche und diversen Einbauten, Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Frohnau, Berlin (13465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gefragte idyllische Grünwohnlage, innerhalb einer ruhigen Nebenstraße unweit der Markgrafenstraße und dem Konzer Platz, in der schönen Gartenstadt Berlin-Frohnau.

Die nächste Bushaltestelle (Bus 125) befindet sich in der Zeltinger Straße am Konzer Platz und ist fußläufig nach nur ca. 5 Minuten bequem zu erreichen.

Die zwei Frohnauer Plätze mit dem S-Bahnhof (Linie S-1 in Richtung Berlin-Mitte), den verschiedenen guten Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants erreicht man nach nur ca. 750 Metern.

Entfernungen:
- Victor Gollancz Grundschule ca.
600 m
- Evangelische Schule Frohnau ca. 1,4 km
- Fronauer SC, Tennis Club Frohnau, Polo Platz ca. 600 m
- A111 Autobahnauffahrt Hermsdorfer Damm ca. 8 Autominuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
825000 €
6.707,32 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.707,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Sonstiges Auch diesen Frohnauer Altbauklassiker bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 14.10.2024:
Baujahr Gebäude: 1935
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 1985
Endenergiebedarf des Gebäudes 241,37 kWh/(m²-a) - G

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Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE

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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4,5, modernisiert: 1973

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klug Immobilien GmbH
Klug Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Berliner Str. 40, 13467 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Klug
Herr Sebastian KlugDein Kontakt
Online-ID: 2gsp25p
Referenznummer: KIG 10873
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Herr Sebastian Klug
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen