Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.380,28 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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2,5Zimmer

71 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Suttorf, Neustadt am Rübenberge (31535)

Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte vermietete Erdgeschosswohnung im charmanten Neustadt am Rübenberge! Diese großzügige Wohnung aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein gemütliches und solides Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre Helligkeit. Mit 2,5 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, bietet diese Erdgeschosswohnung ausreichend Platz für Paare oder Singles. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Fliesen verleihen der Wohnung eine ansprechende Atmosphäre und sorgen für ein einladendes Ambiente. Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus Kunststoff - Rollläden sind vorhanden, teilweise sogar elektrisch. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit kleinem Rasenabschnitt. Das Besondere an dieser Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zu dem großzügigen Souterrainraum! Dieser misst etwa 20 m² und zählt nicht mit zu der offiziellen Wohnfläche. Der Souterrainbereich hat eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m und verfügt über ein Fenster und einen Heizkörper. Von diesem Raum gelangen Sie zudem zum eigenen Kellerabteil, welches ungefähr 10 m² groß ist.

Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnanlage umfasst ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und wurde stets gepflegt. Für die Hausgemeinschaft ist ein Waschkeller und ein Fahrradkeller nutzbar. Aktuell ist die Wohnung seit 2022 fest vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 650 EUR.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich etwa 285 EUR.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

Erleben Sie die Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie als Kapitalanlage und überzeugen Sie sich selbst von ihrem einzigartigen Charme!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 2.79, Distanz zur Realschule: 16.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.38, Distanz zum Gymnasium: 4.32, Distanz zum Flughafen: 9.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.68, Distanz zur Autobahn: 16.20, Distanz zum Bus: 1.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.45, Distanz zur Hauptschule: 16.88