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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
713000 €3.753 €/m²
6,5Zimmer
190 m²Wohnfläche
865 m²Grundstück

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Privat von Alexander
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Außergewöhnliches Einfamilienhaus in wunderschöner Umgebung *ohne Maklergebühren*

*Einziehen und Wohlfühlen*

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt idyllisch in Wildberg; in der Nähe des Flusses Nagold und mit Blick auf die Schloßruine. Es wurde 1976 in Massivbaumweise errichtet und fortwährend renoviert und modernisiert. Letztmalig 2024. Das Haus ist somit in einem sehr guten Zustand.
In der unmittelbaren Nähe befindet sich das Kloster Reutin, das insbesondere für die Kleinen zum Kinderspielplatz einlädt.

Der Gartenbereich wurde 2023 neu gestaltet, glänzt durch seine Vielfältigkeit und lässt Spielräume in dessen Nutzung. Die flach angelegte Rasenfläche, die durch den automatischen Mähroboter gepflegt wird, eignet sich hervorragend für Kinder oder tolle Gartenfeste. Dieser Bereich wird durch eine Lounge, zwei Hochbeete und dem Beerengarten ergänzt.

Für eine Abkühlung lädt auch der im Garten befindliche HotTube ein, der bei Bedarf und vor allem im Winter mit Holz beheizt werden kann. Die Massagedüsen bewirken alles weitere für eine abendliche Erholung. Das Wellnessprogramm wird abgerundet durch einen Gang in die Sauna.
Die Gartenhütten aus massiven Holzblockdielen ergänzen den idyllischen Garten.
Zusätzlich gehört eine Garage mit Stellplatz davor dazu.

Besonderheiten:

- Heizung aus 2020 mit Wärmetauscher (Kachelofen); 13.000 Liter Öltank (unter der Erde)
- Echtholzparkett im EG und UG
- Fliesen größtenteilts aus Terrakotta
- atmungsaktive Alpenkalkfarbe im EG an Wänden und Decken
- Kachelofen im EG und UG
- Massivholztüren (Kirsche) im EG und UG; im OG Echtholsfuniertüren aus Eiche rustikal
- Einbauküche EG (2001) aus Massivholz (Kirsche) und mit Einbaugeräte von Miele und Siemens
- Beleuchtung u.a. dimmbar im Wohn- und Esszimmer
- hochwertige Armaturen im Bad von Hansgrohe Select
- Hot-Tube mit Holzbefeuerung, Massagedüsen und Beleuchtung
- Außenbereich mit Natursteinen (Travertin, Granit, Sandstein, etc.)
- verschiedenste Sitzmöglichkeiten im Garten u.a. tolle sonnige Chillout-Lounge
- 2 Blockhaus-Gartenhütten mit Starkstromanschluss (z.B. für eine Sauna)
- Steckdosen und Beleuchtung im Garten
- vollautomatische Bewässerung über eine Zisterne (ca. 3m³) (u.a. für Rasen, Hochbeete, Blumen, etc.); Wasserentnahmestationen über Bodensteckdosen oder Wasserhahn rund um das Haus
- zwei Hochbeete
- Rasenroboter von Husqvarna


Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 25 m²)
- weitere Terrasse vom Wohnzimmer aus.
- Eingangsbereich mit Gäste-WC

Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon
- Bad (vollständig renoviert in 2019) mit Regendusche, große Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Badnischen mit LED-Beleuchtung, automatischer Badlüfter, Einbauspiegelschrank, WC-Abluft und Waschtischunterschrank

Untergeschoss (auch als Einliegerwohnung nutzbar):
- Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und gemütlichem Kachelofen
- Schlafzimmer/Büro
- Bad mit Erlebnisdusche, WC und Sauna, dimmbare LEDs auch mit Farbwahl und automatischen Badlüfter
- Heizraum (Heizung aus 2020)
- Kellerraum
- zusätzlicher Werkzeugkeller (beheizbar)


wesentliche Renovierung/Modernisierung:
- 2023: Gartenneugestaltung
- 2020/2023: Umbau Obergeschoss (hochwertiges Bad, Bodenaufbau erneuert, Trennwand, neue Heizkörper, neue Holztüren (Eiche furniert), Glasabtrennung Galerie, teilweise neue Steckdosen und Lichtschalter von Jung)
- 2020: Ölzentralheizung mit Pufferspeicher, gespeist durch Heizkassette des Kachelofens
- 2019: Eingangstüre aus Aluminium mit Lichtausschnitt
- 2018: Erdgeschoss (Erneuerung Parkettboden, Abhangdecke mit Einbauspots, Alpenkalk an Decken und Wänden, Steckdosen und Lichtschalter von Jung)
- 2014: Dacherneuerung/-anbau

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Wildberg, Wildberg (72218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das schöne Städtchen Wildberg liegt am Rande des Schwarzwaldes und dennoch direkt an der Grenze des Landkreises Böblingen. Sowohl der Landkreis Böblingen, wie auch Stuttgart ist mit dem Auto gut zu erreichen. Mit dem Bus kommt man an die S-Bahnstationen Herrenberg und Gärtringen. Eine Regionalbahn Richtung Tübingen, bzw. Pforzheim ist im Ort fußläufig erreichbar.
Dinge für den täglichen Bedarf findet man ebenfalls fußläufig (Lebensmittelläden, Bäcker, Friseur, Ärzte, Banken, etc.).
Grundschule und Kindergarten sind auch fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen gibt es direkt in Wildberg (Haupt-/Realschule) und in Nagold (Gymnasium).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
713000 €
3.752,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.752,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.077 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.105 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von AlexanderDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnj95r
Referenznummer: 319155
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