Haus zum Kauf

199999 €199.999 €1.622 €/m²

Finanzierung ab 828 €/Monat

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4Zimmer

123,3 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Kirf, Wellen (54441)

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wellen, einem idyllischen Neubaugebiet, das Ihnen alle Vorzüge eines modernen Lebensstils bietet. Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von über 120 m² und wunderschönem Ausblick auf die Mosel lässt keine Wünsche offen. Mit einem Grundstück von 460 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen und gemütliche Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern genügend Raum für die ganze Familie oder Gäste. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt und gleichzeitig Tageslicht hereinlässt.

Der gehobene Ausstattungsstandard dieses Hauses wird Sie begeistern. Sie haben die Möglichkeit, aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC und Teppichboden zu wählen - ganz nach Ihrem individuellen Geschmack. Diese Bodenbeläge sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional: Fertigparkett sorgt für ein warmes Raumklima und ist pflegeleicht; Fliesen sind ideal für Feuchträume; Laminat bietet eine kostengünstige Alternative mit großer Auswahl; während Teppichboden Gemütlichkeit ausstrahlt. Jedes Material hat seine Vorzüge und trägt zur einzigartigen Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses bei.

Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch hohe Energieeffizienz verspricht. Damit genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten - ideal für den Geldbeutel und die Umwelt. Als Niedrigenergiehaus im Neubaustandard KFW55 erfüllen Sie zudem höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen und Wohnen.

Sonstiges Die Kosten für das Grundstück sind NICHT im Angebotspreis enthalten. Es ist wichtig, alle Kostenstellen zu berücksichtigen, um ein realistisches Bild der Gesamtkosten zu erhalten. Neben dem Haus selbst müssen auch die Kosten für das Grundstück und die Baunebenkosten berücksichtigt werden. Das kann zunächst überwältigend wirken, aber keine Sorge, wir sind hier, um Ihnen zu helfen!

Wir möchten Ihnen gerne dabei helfen, eine umfassende Kostenaufstellung zu erstellen, bei der alle möglichen Vergünstigungen berücksichtigt werden. Das beinhaltet öffentliche Mittel, Zinssubventionen und sogar Eigenkapital durch Eigenleistung. Wir möchten sicherstellen, dass Sie alle verfügbaren Optionen nutzen können, um die Kosten so gut wie möglich zu optimieren.

Zögern Sie nicht, mich persönlich zu kontaktieren, entweder telefonisch oder per E-Mail

0151 52412359 oder patric.ring@allkauf.de

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Erstellung einer Gesamtkostenaufstellung zu helfen. Gemeinsam werden wir sicherstellen, dass Sie ein klares Verständnis der finanziellen Aspekte haben und Ihre Traumimmobilie realisieren können. Lassen Sie uns gemeinsam diesen aufregenden Weg beginnen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet Energiestandard: Niedrigenergie