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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2150000 €2.449 €/m²
15Zimmer
878 m²Wohnfläche
1.329 m²Grundstück
Von-Kettler-Straße 27, Elsen, Paderborn (33106)

KRAN IMMO GmbH
KRAN IMMO GmbH
Herr Stefan Kran
KRAN IMMO GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2150000 €
2.448,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Gepflegte Kapitalanlage in guter Lage!

letzte gr. Renovierung: 2012
Baujahr Heizung: 2012
Heizungsart: Luftwärmepumpe
PV-Anlage: 29kW
Garagen: 10
Mieteinnahmen p.a.: 120.000 €
Maklerhonorar: 3,57 % inkl. MwSt.

Dieses schöne Anlageobjekt verfügt über insgesamt ca. 878 qm vermietbare Fläche, welche sich in Gewerbe- und Mieteinheiten aufteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen. Hier bestehen bereits langjährige Mietverträge mit dem Textileinzelhändler NKD, sowie einer Praxiseinheit.
Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind derzeit zimmerweise vermietet. Diesbezüglich bietet sich Ihnen die Möglichkeit das Vermietungsgeschäft entsprechend weiterzuführen oder die Räumlichkeiten als ganze Wohneinheiten aufzuteilen und einzeln zu vermieten. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre hell und freundlich gestalteten Zimmer.
Zu diesem Angebot gehören zudem noch zehn Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, durch den Abriss einiger Garagen, eine großzügige Fläche für ein Neubauprojekt zu schaffen. Diese Chance macht die Immobilie besonders selten und zugleich attraktiv. Das angebotene Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie die Gelegenheit, in bester Lage von Elsen, ein neues Bauvorhaben zu errichten.

Lassen Sie sich doch vor Ort von Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Elsen. Direkt an der Von-Ketteler- Straße sind die Anbindungen dementsprechend hervorragend. Aufgrund der Lage sowie der flexiblen Raumgestaltung ist hier eine Vielzahl an Nutzungen auch nach den aktuell bestehenden Mietverträgen denkbar. Werbemaßnahmen an der Immobilie werden von unzähligen Passanten und Fahrzeugen wahrgenommen.
Hier haben Sie was immer wichtig ist - Lage Lage Lage.

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.448,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.589 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.149 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

KRAN IMMO GmbH
KRAN IMMO GmbHGewerblicher Anbieter
Detmolder Straße 168, 33100 Paderborn
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Kran
Herr Stefan KranDein Kontakt
Online-ID: 29bgk5l
KRAN IMMO GmbH
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Herr Stefan Kran
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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