Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Ossendorf Köln 50827

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Wolfgang Stricker

PlanetHome Group GmbH

Erbpacht: Gelegenheit - 2-Zimmer-Wohnung in der Klerken Kaserne Köln-Ossendorf

Das Erbbaurecht besteht bis 08.10.2102, der Erbbauzins beträgt 682,20 EUR pro Jahr. Die von uns hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf dem Gelände der Klerken Kaserne. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 6.120 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss umfasst nach der Sanierung 56 moderne Wohneinheiten. Die von uns angeboten Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile und ein Schlafzimmer.

Das Gesamtobjekt wurde ca. 2004 einer Kernsanierung unterzogen, folgende Maßnahmen wurden umgesetzt.
- Einbau neuer Holzsprossen-Fenster.
- Einbau moderner Bäder mit Eckbadewannen.
- Erneuerung der gesamten Haustechnik.
- Erneuerung der kompletten Heizungsanlage.
- Restaurierung der Fassade und Neubau von Balkonen sowie Dachterrassen etc.
- Parkettböden in den Wohn-/Schlafbereichen und in den offenen Küchen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ossendorf, Köln (50827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die denkmalgeschützten "Belgischen Häuser" liegen in ruhiger und trotzdem sehr verkehrsgünstiger Lage der Gemarkung Müngersdorf. Das familienfreundliche Umfeld, die hervorragende Verkehrsanbindung in die Kölner Innenstadt und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Erreichbarkeit bieten einen hervorragenden Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität.

Der Standort zeichnet sich durch eine intakte Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar sowie die Straßenbahn-/Buslinien 5, 121, 124, 137 und 139.
Auch mit dem Auto erreicht man aufgrund der direkten Anbindung an die A 57 in ca. zehn Minuten das Zentrum von Köln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

4.134,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Erbpacht: 682,20 EUR
Geschäftsguthaben: 510,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.134,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Wolfgang StrickerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6eu53

Referenznummer: 639504