Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 67,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rutenfeld Bernau bei Berlin 16321

Monat
3Zimmer
67,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Mayer Immobilien GbR

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten in Bernau-Kirschgarten

Eine bezugsfreie Wohnung für Jung und Alt.

Mit der fußläufigen Lage zu Schulen, zum Krankenhaus, zum Stadtpark und zu den Supermärkten ist die Wohnung ideal für kleine Familien oder Paare. Wenn das eigene Einfamilienhaus zu groß geworden ist und die notwendige Gartenarbeit schwerfällt, ist die Wohnung der ideale Ersatz. Vor allem mit der Südterrasse und mit dem Blick auf eine Grünfläche hebt sich die Wohnung von anderen Angeboten ab.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 neu errichtet und befindet sich in der beliebten Bernauer Wohnsiedlung "Kirschgarten". Die Wohnsiedlung "Kirschgarten" zeichnet sich durch ihre vielen Grün- und Erholungsflächen und die gute Wohnlage aus. Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein großes Feld.

Der S- und Regionalbahnhof sind in ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Stadtbus ist gleich in der Nähe.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 67,53 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, 2 weiteren Zimmern, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Außer die Fußböden in den Zimmern müssen erneuert werden.

Weitere Ausstattung:

- Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
- Küche und Bad sind gefliest
- TV und Internet über Kabel
- Gegensprechanlage
- großer Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme.

Für die Wohnung fällt eine jährliche Erbbaupacht in Höhe von 408,23 € für die Kirche an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gern das Exposé mit Adresse und virtuellem Rundgang an oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort nach Ankauf
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rutenfeld, Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hübsche Stadt Bernau mit über 43.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, den neuen Immanuel Klinikum mit dem Herzzentrum Brandenburg vorbildlich gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.946,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.946,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.786 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Alte Goethestraße 3, 16321 Bernau

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6aq56

Referenznummer: 2113 - ETW in Bernau Kirschgarten