Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

167500 €167.500 €2.093,75 €/m²

Finanzierung ab 673 €/Monat

---

3Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Giesen, Giesen (31180)

Sehr schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet von Giesen. Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet, so dass hier bei Sonnenschein ab Mittags bis zum frühen Abend die Sonne genossen werden kann. Die Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche in einem, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und zusätzlich einen Kellerraum zur eigenen Nutzung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport, welches sich sehr optimal gelegen direkt vor dem Haus befindet und das Auto im Winter gegen Frost und im Sommer gegen Hitze schützt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Diese Wohnung ist optimal für 2 Personen und maximal 1 Kind. Die derzeitige Altersstruktur im Haus ist sehr unterschiedlich, so dass sich hier jeder wohl fühlen kann.

Die Objektbetreuung erfolgt über eine Hausverwaltung. Es wird großer Wert auf die Instandhaltung des Objektes gelegt, so dass hier keine großen Erhaltungsaufwendungen durch die Eigentümergemeinschaft zu erwarten sind.

Das Haus hat 8 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit je 8 Parteien, somit 32 Parteien.

Giesen ist naturnah gelegen und bietet dennoch kurze Anfahrtswege nach Hildesheim (Innenstadt: ca. 10 km) und nach Hannover (Innenstadt: ca. 25 km). Einkaufsmöglichkeiten z. B. Edeka direkt im Ort sowie Rewe in Hasede ( km), Vereine, Kindergarten und Schule, Banken und verschiedene Ärzte sind direkt in Giesen ansässig. Es erwartet Sie eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Sarstedt und Hildesheim.

Sie können mit dem Fahrrad in kurzer Zeit Hildesheim erreichen sowie über die direkten Fahrradwege sehr schöne Radtouren in alle Richtungen unternehmen.
Außerdem können Sie direkt im nahegelegenen Wald und ehemaligen Truppenübungsplatz wunderschöne Spaziergänge machen. Alles direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen