Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 6.105 € 407 m²<br/>Bürofläche Ettlingen - Kernstadt 1 Ettlingen 76275

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
6105 €Nettomiete zzgl. NK
407 m²Bürofläche

Herr Bernd Wagner

S-ImmoCenter GmbH

Neubau-Büro zum Selbstgestalten

Hier können Sie Ihre Büroflächen selbst gestalten. In zentralster Lage Ettlingens, am Marktplatz und Erwin-Vetter-Platz, können Sie Ihr Unternehmen entwickeln. Im neuen repräsentativen Gebäude befindet sich neben der angebotenen Mietfläche eine Sparkassenfiliale, die Stadtinformation, ein wertiges Tagescafé mit attraktiver Außenterrasse sowie weitere Büroflächen und kleinere Geschäfte. 2 neue Aufzüge bieten barrierefreies Erreichen der Mieträume. Die angebotenen Mieträume befinden sich im 3. Obergeschoss = Dachgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
3. Geschoss
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Doppelboden

Lage

Ettlingen - Kernstadt 1, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort hat die höchste Lauf-Frequenz in der schönen Ettlinger Fußgängerzone und bietet Ihnen dadurch eine hohe Aufmerksamkeit. Fußläufig in 2 Minuten erreichen Sie die Haltestelle zur Straßenbahn S1/S11, wie auch die innerstädtischen Buslinien. Durch die Sparkassentiefgarage unter dem Erwin-Vetter-Platz mit direktem Zugang zum Mietobjekt sind Sie schnell und bequem mit dem Pkw in Ihrem neuen Domizil. Sie und Ihre Mitarbeiter werden neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Vorzüge des kulturellen und kulinarischen Innenstadtlebens in Ettlingen sehr schnell genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete

7523.2 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

6105 €

Nebenkosten

1058.2 €

Heizkosten

814 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

25.500,00

Weitere Preisinformationen

4 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Der Vermieter strebt eine Mietdauer von 10 Jahren an. Gerne können weitere Optionen vereinbart werden.

Das Objekt wurde in den Jahren bis 2022 kernsaniert und bei der Bürofläche handelt es sich um die Erstvermietung nach Sanierung. Stichworte Gesamtfläche: 407,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-ImmoCenter GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe

Herr Bernd WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqqu5n

Referenznummer: 2024-bw-0195