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VON POLL IMMOBILIEN Waren (Müritz) - Christian Sieg
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Villa zum Kauf
2500000 €10.416,67 €/m²
5Zimmer
240 m²Wohnfläche
17.794 m²Grundstück
Strasen, Wesenberg / Strasen (17255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VON POLL IMMOBILIEN Waren (Müritz) - Christian Sieg
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Herr Christian Sieg
VON POLL IMMOBILIEN Waren (Müritz) - Christian Sieg
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2500000 €
10.416,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin

EINZIGARTIGES WASSERGRUNDSTÜCK: 1,8 ha, 250 m Ufer, 37 m Steg, Haupthaus, Gästehaus, samt B-Plan

Exklusives weitläufiges Wassergrundstück in erholsamer Waldlage!

Werden Sie Grundstückseigentümer in Bestlage, direkt am See und genießen Sie schon bald die Vorzüge Ihres uneinsehbaren, naturnahen Anwesens. Das absolute Highlight des rund 17.800 m² großen und überaus gepflegten Grundstückes stellt die private, rund 250 Meter breite Uferzone mit direktem Wasserzugang dar. Genießen Sie Ihren Privatstrand, der neben einer circa 37 Meter langen Steganlage für Boote, auch über eine rund 35 m² große Badeplattform nebst Badeleiter verfügt. Beobachten Sie atemberaubende Sonnenaufgänge, genießen Sie den Badespaß mit Ihren Freunden bzw. der Familie oder lassen Sie einfach Ihre Seele baumeln. Hier bleiben keine Wünsche offen. Über die Müritz-Havel-Wasserstraße haben Sie Zugang zu den angrenzenden Seen. Motorbootfreunden ergibt sich somit die Möglichkeit, mit dem eigenen Boot nach Berlin, Hamburg oder auch zur Ostsee zu fahren. Wir wünschen Ihnen viel Spaß!

Die Immobilie wurde bereits vermutlich im 18. Jahrhundert großzügig errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und umgenutzt. Insgesamt verfügt diese Offerte über rund 240 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf zwei autark nutzbare Wohnhäuser, die auf Basis des vorhandenen Bebauungsplanes noch grundlegend erweiterbar sind.

Eine herrschaftliche Lindenallee säumt den Weg zu Ihrem neuen Haupthaus und mündet in einer Wendeschleife, die eine circa 350 Jahre alte, stattliche Eiche schmückt.
Über die rund 100 m² große und mit Bangkirai belegte Kanadische Terrasse gelangen Sie in...

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé sowie auf unserer Internetseite: www.von-poll.com/waren-mueritz

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wesenberg, OT Strasen, liegt im oberen Havelgebiet an der Grenze zu Brandenburg, inmitten der touristisch beliebten mecklenburgischen Wald- und Seenlandschaft. Das naturnahe und von Wasser umgebene Strasen befindet sich direkt an einem Kanal mit Schleuse, der den Ellbogensee im Osten und den Pälitzsee im Westen verbindet. Für Wassersportliebhaber ist insbesondere das Aufeinandertreffen der Müritz-Havel-Wasserstraße und der Oberen Havelwasserstraße perfekt zur Erkundung der Region. Darüber hinaus laden die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege zu ausgiebigen Touren ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes wie Ärzte, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in den umliegenden Städten Wesenberg, Neustrelitz, Rheinsberg oder Fürstenberg vor.
Insgesamt ist diese einladende Urlaubsregion verkehrsgünstig gelegen. Berlin erreichen Sie beispielsweise über die B96 nach rund 120 Kilometern.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.416,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
585 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.924 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Waren (Müritz) - Christian Sieg
VON POLL IMMOBILIEN Waren (Müritz) - Christian SiegGewerblicher Anbieter
Lange Straße 8, 17192 Waren (Müritz)
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Partnerschaft
Herr Christian Sieg
Herr Christian SiegDein Kontakt
Online-ID: 2fhrb5e
Referenznummer: 24411024
VON POLL IMMOBILIEN Waren (Müritz) - Christian Sieg
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Herr Christian Sieg
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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