Einfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 5 Zimmer 128,3 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Wagenfeld Wagenfeld 49419

Monat
5Zimmer
128,3 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Frau Astrid Bäcker

BÄCKER Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Top gepflegtes und modernes Haus in bester Lage von Wagenfeld. PV, Wallbox, Sauna,...

Dieses Haus lässt Ihr Herz höher schlagen.
Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Haus mit viel technischer Finesse und einem großen Wohlfühltrumpf. Das Haus wurde seit Errichtung teils früher als technisch nötig renoviert und modernisiert. Energiesparende Zusatzinstallationen wie zum Beispiel Photovoltaik oder Wallbox werden Sie hier auch vorfinden.

Treten Sie herein.
Von der linken Seite des hellen und zentralen Flures gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke. Über Fenstertüren können Sie in den schönen Garten treten. Das Gäste-WC und ein Abstellraum mit der Gasheizung sind ebenfalls in Flur vorzufinden.
Die rechte Seite des Flures führt Sie zur geräumigen Küche, in die ganz bequem eine Esstischgarnitur für Familie und Freunde passt. Die gut ausgestattete Einbauküche steht zum separaten Kauf. Auch von der Küche kommen Sie in den Garten und auf die windgeschützte Terrasse. Verleben Sie hier gemütliche Stunden in lauen Sommerabenden. Groß und Klein werden sich am großen Garten erfreuen. Ein Gartenhaus mit Geräteraum vervollständigt den Angebotsumfang.

Neben der Küche befindet sich über einen Hauswirtschaftsraum der Zugang zur Doppelgarage. Im Hauswirtschaftsraum sind weitere Elemente der Einbauküche eingerichtet. Ein zusätzlicher Abstellraum gibt Ihnen reichlich Stellfläche für Gefrierschränke und Co. Nicht nur an kühlen Tagen wird Sie die belebende Sauna, welche Sie im Zwischengang zur Doppelgarage vorfinden, erfreuen. Ein separater Nebenausgang sorgt für Frischluft nach dem Saunagang.

Über die renovierte Treppe empfängt Sie das Dachgeschoss mit einem modernisierten Bad und vier gemütlichen Zimmern, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen verwenden können. Von einem Zimmer können Sie auf das Garagendach treten.

Ein tolles Angebot.
Ihnen wird hier ein auffallend gepflegtes und zeitgemäßes Haus mit vielen Extras geboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anfang 2025
2 Stellplätze: Garage
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Wagenfeld, Wagenfeld (49419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Wagenfeld steht dieses schöne Haus. Für Kinder und Ruhesuchende eine Wohltat. Das große Grundstück bietet gerade Kindern viele Möglichkeiten für Spiel und Spaß. Auch der nah gelegene Spielplatz tut das Seine. Kindergarten, Schwimmhalle und Schulen komplettieren das weitreichende Angebot.
In Wagenfeld können Sie die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens auf kurzen Wegen decken: Supermarkt, Arzt, Apotheke und vieles mehr. Für speziellere Angelegenheiten können Sie die Zentren Diepholz, Minden und Osnabrück gut erreichen.
Wagenfeld gehört zum Landkreis Diepholz. Die Umgebung ist von Landwirtschaft, Mooren, Bächen und dem Ausläufer des Kellenbergs geprägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.805,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.805,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

709 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.908 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 05.01.2034
Endenergiebedarf Wärme: 114,7 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot überzeugen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÄCKER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Boutenweg 14, 49448 Quernheim am Dümmer See

3 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid BäckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2enwl56

Referenznummer: 043-1073