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Tandel Immobilien GmbH
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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
68000 €1.187 €/m²
3Zimmer
57,3 m²Fläche

Tandel Immobilien GmbH
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Herr Nico Tandel
Tandel Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Eigentumswohnung in Randlage von Halle-Neustadt, idyllisch im Grünen & Loggia!

Es handelt sich hier um ein 1972 erbautes Mehrfamilienhaus, im Grünen und zentral vom Neustadtzentrum gelegen. Das Objekt ist voll unterkellert und es steht ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller zum Trockenen der Wäsche oder als Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Im und außerhalb das Objekt ist ein Hausmeisterdienst für die Pflege beauftragt. Parkplätze können frei genutzt oder extern angemietet werden.

Zahlen und Fakten:

NKM p.a.: 3.864,00€

Hausgeld p.m.: 249,00€

Rendite: 5,68%

Preis/m²: 1.186,53€

Faktor: 17,60

NKM/m²: 5,62€

Verkauft werden drei Eigentumswohnungen mit je ca. 57,31 m² Wfl. in zwei verschiedenen Objekten.

NKM p.a.: 11.837,04€

Hausgeld p.m.: 631,00€

Rendite: 5,94%

Preis/m²: 1.157,45€

Faktor: 16,05

NKM/m²: 5,73€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 5 Geschosse
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Reinigungsservice
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nördliche Neustadt, Halle (Saale) (06122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich am Randgebiet von Halle - Neustadt, im Volksmund liebevoll "Ha - Neu" genannt, genauer im westlichen Bereich dieses Stadtteils. Direkt vor der Haustür befindet sich Heide - Süd, einem der, besonders bei Familien, beliebtesten Wohnvierteln. Halle-Neustadt hatte bis 1990 eigenes Stadtrecht und wurde damals mit über 90.000 Einwohnern eingemeindet. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zum Weinberg Campus, ein Wissenschafts-, Forschungs- und Wirtschaftsstandort der Stadt Halle. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Discounter und weitere Anbieter des täglichen Bedarfs, eine Schwimmhalle sowie ein großes Shoppingcenter. Nicht weit entfernt kommen alle Naturliebhaber und Bewegungsfreudigen im Gimritzer Park, am idyllischen Heidesee mit Naturfreibad oder im großen Naherholungsgebiet Peißnitz auf ihre Kosten. Dort können Sie gemütlich entlang der Saale schlendern oder Ihren Kindern beim Spielen auf einem der zahlreichen und aufwendig gestalteten Spielplätzen beim Herumtoben zuschauen. Auch eine Fahrt mit dem "Peißnitz - Express", der traditionellen Parkeisenbahn, lohnt sich. Zum Einkehren ist das beliebte und besonders familienfreundliche Peißnitzhaus besonders zu empfehlen. Auf diesem Gelände wird für Ihr leibliches Wohl sowie mit zahlreichen Kinderspiel - Möglichkeiten für schöne Stunden gesorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
68000 €
1.186,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach Beurkundung
Laufende Kosten
Hausgeld
249 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.186,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.850 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Da die Wohnung langfristig vermietet ist, stehen mir nur Fotos von einer Beispielwohnung zur Verfügung. Fotos vom Originalbelag finden Sie in der Bildergalerie.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tandel Immobilien GmbH
Tandel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Kirchtor 27, 06108 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Herr Nico  Tandel
Herr Nico Tandel Dein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gd3z5r
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