Apartment zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

440000 €440.000 €10.899,18 €/m²

Finanzierung ab 1846 €/Monat

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1Zimmer

40,4 m²Wohnfläche

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Kaiserallee 51, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Nur wenige Wohnungen in Travemünde bieten einen frontalen Meerblick. Die gepflegte Wohnanlage "Parkresidenz" befindet sich auf einem sehr werthaltigen Eigenland-Grundstück, in bester Lage.
Auf der 2. Etage der Parkresidenz gelegen präsentiert sich diese Wohnung mit einem geschützten, zum Meer ausgerichteten Balkon.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf das offene Meer, das magisch anzieht.
Entsprechend ist die Wohnungseinrichtung zum Meer ausgerichtet, so dass sowohl von der Couch, dem Esstisch, als auch aus dem Bett der Blick auf das Meer fällt.
Weiße Einbauschränke im Eingangsbereich und eine aufgelockerte COMO- Schrankwand im Wohnbereich wirken dezent, bieten viel Stauraum und lassen die komfortable zu handhabenden Schrankbetten, im Handumdrehen verschwinden.'
Maritime Accessoires runden hervorragend das harmonische Bild ab.
Das Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine sehr große Dusche, ein WC und eine Waschtisch-anlage. Maßgefertigte Abstell- und Staumöglichkeiten wurden von einem Tischler angefertigt.
Die L-förmig installierte Einbauküche befindet sich separiert vom Wohnbereich und bietet große Arbeits- und Abstellflächen um auch aufwändigere Gerichte zu bereiten.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Dank der optimalen Lage und des Meerblicks stellt diese Wohnung eine hervorragende Kapitalanlage dar, die auch eine Ferienvermietung zuläßt. Der Wert der Immobilie wird durch die Werthaltigkeit des Eigenland-Grundstücks, in bester Lage, erhöht.
Der windgeschütze Balkon ist überdacht und zu jeder Jahreszeit der ideale Ort zum Relaxen. Meeresrauschen und der Blick auf das Meer sorgen für Entspannung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der einen eigenen Wert von ca. 35.000 € hat und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum, im Gemeinschaftseigentum stehen darüber hinaus ein Fahrrad- und ein Waschkeller sowie eine Sauna zur Verfügung.
. Bad mit komfortabler Dusche
. Einbauküche mit Ceranfeld
. Fliesen- und Teppichboden, Balkon Kunstrasen
. Balkon mit direktem Meerblick und elektr. Markise
. Große Fenster mit weißen elektr. Rollläden
. Dreitüriger Dielen-Schiebetüren-Einbauschrank
. Kellerraum mit Schrank
. Personenaufzug
. Sauna und Fahrradraum
. Wasch-/Trockenraum
. Hausmeisterdienst
. Kapitalanlage, als Ferienwohnung nutzbar
. Massivbauweise mit zwei Tiefgaragen
. Öffentliche Verkehrsmittel, ruhige Lage

Das Haus befindet sich in der Parkresidenz, einer sehr gepflegten Wohnanlage in 1.Reihe zum Meer, der Kaiserallee.
Die Wohnanlage umfasst vier Gebäude und eine große Tiefgaragen-Anlage.
Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche
Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Travemünde Ortsinformationen:
Die "schönste Tochter" der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die
Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang
der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit
all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den
Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das
Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen
Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen.
Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine
interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen,
Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der
Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und
auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren
und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch
Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.
Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilien Grafenstein GmbH, Vorderreihe 29 a, 23570 Lübeck Travemünde, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an 49-(0)4052-806870 oder per E-Mail an info@immobilien-graefenstein.de über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Widerrufsformular für den Verbraucher
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An :
Immobilien Graefenstein GmbH
Herrn Gfr. Peter Graefenstein
Vorderreihe 29 a
23570 Lübeck Travemünde
email: info@immobilien-graefenstein.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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Landesbeauftragte für Datenschutz Schleswig-Holstein
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