Ladenfläche zum Kauf

350000 €350.000 €

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266 m²Verkaufsfläche

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Mühlwiese 3, Förtha, Gerstungen (99834)

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Die Arealfläche hat eine Größe von 435 m².
Aufstehend ist ein 2-geschossiges Gebäude, das im Jahr 1949/50 errichtet und 1978 und 1990 rekonstruiert wurde.

Die Nutzflächen gliedern sich im Erdgeschoss

-bestehend aus ca. 266 m² Verkaufsfläche, ca. 10 m² Kühlhausfläche, ca. 55 m² Lagerfläche und ca. 19 m² Bürofläche.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig für ca. 200 m².
Das Gebäude wurde in massiv traditioneller Bauweise errichtet in 30er Mauerwerk, die Innenwände bestehen aus 24er und 11,5er Mauerwerk. Das Pfettendach mit doppelt aufstehendem Stuhl ist mit einer keramischen Deckung versehen. Die Böden bestehen im Erdgeschoss aus Terrazzoplatten und Fliesen im Dachgeschoss findet sich eine Holzdielung.
WC-Anlagen für Personal sind vorhanden.
Die Fassade ist glatt verputzt.
Die Heizungsanlage ist eine Zentralheizung auf Propangasbasis.

Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2016 aufgerüstet mit einem jährlichen Ertrag von ca. 5 kWp.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und
Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Es wurde auf der
Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Verkauf erfolgt im exklusiven Maklerauftrag.
Bitte geben Sie bei Exposéanfragen immer Ihre vollständige Anschrift
und/oder Telefonnummer an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen.
Vielen Dank!