Doppelhaushälfte zum Kauf 165.000 € 7 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 78 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zehlendorf Rüber 56295

Monat
7Zimmer
95 m²Wohnfläche
78 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Artur Eckstedt

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Das Energieeinsparhaus in Rüber! Jetzt autark Wohnen.

Wer ein Zuhause sucht, wo der Charme eines Altbaus sich mit der praktischen, neuen Technik vereint, ist hier richtig. Das Haus hat insgesamt ca. 100m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen und 6ZKB verteilen.

Diese Immobilie zeigt wie die Zukunft aussehen kann! Zu 100 % wir hier mit Strom geheizt und gelebt.
Das Haus wurde bereits erfolgreich als Ferienhaus vermietet. Die wundervolle Gegend und die herrliche Natur haben stets für eine sehr gute Auslastung des Ferienhauses gesorgt. Auch Moteure sind hier untergekommen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Büro und das Badezimmer. Von hier kommen Sie auch in den eigenen Minigarten. Wenig Arbeit und viel Wohlfühlmomente leben hier Hand in Hand zusammen.

Das Obergeschoß bietet momentan Platz für das Homeoffice. Hier sind ein Beratungs und Lesezimmer, wie auch ein Wohnzimmer vorhanden. Es können hier ohne Umbau, zwei Schlafzimmer inkl. Lesezimmer eingerichtet werden.

Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer vorhanden. Das zweite Schlafzimmer hat einen Wasseranschluss, der den Umbau des Zimmers zum Bad erleichtert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
teilweise erschlossen

Lage

Zehlendorf, Rüber (56295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Rüber hat noch nicht ganz 1.000 Einwohner. Er liegt recht nah an der Autobahn A48 und ist für Pendler und für Menschen, die einen ruhigen Ort suchen nahezu perfekt. Hier gibt's keinen großartigen Durchgangsverkehr oder sonstige unangenehme Lärmbelästigung. Die Touristen schätzen die natürliche Umgebung, die sich für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber perfekt eignet.
Und doch besitzt Rüber eine gute Infrastruktur durch die Nähe zu der Stadt Polch. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kinder werden in Rüber zum Kindergarten oder in Polch zur Schule gehen. Den Ort Poch erreichen sie mit dem Auto in ca. 5 min.
Die A48 führt unmittelbar an Polch vorbei. Diese Auffahrt erreichen Sie in ca. 10 min

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.736,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.736,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.962 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.814 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad KreuznachGewerblicher Anbieter

Mannheimer Straße 114-116, 55543 Bad Kreuznach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Artur EckstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejan5t

Referenznummer: 361-05246