Reihenendhaus zum Kauf 880.500 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Roth Roth 91154

Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Immobilienberaterin Nicole Seidel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Modernes Reiheneckhaus in ruhiger Wohngegend mit großzügiger Dachterrasse

Dieses schöne und moderne Reiheneckhaus aus dem Jahr 2012 besticht durch seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² verteilt auf vier Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder als Kapitalanlage.

Die Grundstücksfläche beträgt 200 m² und umfasst einen ansprechenden Gartenabschnitt sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Dachterrasse mit stilvollen Holzdielen, die einen wunderbaren Blick bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein geschmackvolles Bad mit begehbarer Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und Fenster. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind in Laminat und Fliesen gehalten, was für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt.

Der Keller ist mit einem Waschraum ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden, der für gemütliche Abende sorgt.

Für die Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Es gibt einen Stellplatz direkt am Haus. Das Objekt ist aktuell vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.400 € (Nebenkosten: 150 €/monatlich). Eine Einbauküche kann eventuell nach Absprache mit der Mieterin übernommen werden.

Dieses Reiheneckhaus eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet ein attraktives Gesamtpaket in einer gefragten Lage.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
vermietet

Lage

Roth, Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Haus befindet sich in der lebendigen Kreisstadt Roth, nur 25 km von der Metropole Nürnberg entfernt, im Herzen des malerischen fränkischen Seenlands. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Rhein-Main-Donau-Kanal sowie zahlreiche idyllische Seen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Nürnberger Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Roth ist auch als Austragungsort des renommierten Rother Triathlons bekannt, der zahlreiche Sportbegeisterte anzieht und das vielfältige Sportangebot der Region unterstreicht. Hier wird es garantiert niemandem langweilig!

Energie und Bauzustand

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

880500 €

6.200,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.200,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.292 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.866 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 70522746
Email: nsverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 8.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Immobilienberaterin Nicole SeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8fh5c

Referenznummer: FÜ-NS0014