Stadthaus zum Kauf 1.450.000 € 215 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Mönchhalde Stuttgart 70191

Monat
215 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr von Allmen

myHome.green GmbH

Charmantes Stadthaus als Kapitalanlage in Stuttgart - Killesberg

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Stadthaus in bevorzugter Halbhöhenlage von Stuttgart Killesberg. Mit einer beeindruckenden Aussicht auf die Stadt und einer gelungenen Mischung aus zwei Wohnungen sowie einem kleinen Gewerbeteil im Erdgeschoss vereint die Immobilie Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig vermietet, bietet jedoch Potenzial für eine zukünftige Mietsteigerung. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was den Wert der Immobilie weiter steigern könnte. Die Liegenschaft wurde kontinuierlich instandgehalten und durch regelmäßige Renovierungen auf einem modernen Stand gehalten. Dank des gepflegten Zustands gibt es keinerlei Renovierungsstau.

Diese Immobilie bietet eine solide und wertbeständige Kapitalanlage in einem der begehrtesten Stadtteile von Stuttgart Nord – ideal für Investoren, die nach langfristiger Sicherheit in Verbindung mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
voll unterkellert
Fernblick
vermietet

Lage

Mönchhalde, Stuttgart (70191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart Killesberg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, eindrucksvollen Villen und moderner Architektur, vereint dieses Viertel urbanes Leben mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Der Höhenpark Killesberg, eine der schönsten Parkanlagen Stuttgarts, lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein und verleiht dem Stadtteil seinen einzigartigen Charme.

Die Halbhöhenlage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht über die Stadt, sondern auch eine exzellente Verkehrsanbindung. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen und der Flughafen sind schnell erreichbar.

Gleichzeitig verfügt Killesberg über eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer breiten Auswahl an Restaurants und Cafés.

Die Kombination aus exzellenter Lage, hoher Lebensqualität und exklusivem Wohnumfeld macht Stuttgart Killesberg zu einer der gefragtesten Adressen in der Region.

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1450000 €

6.744,19 €/m²

Provision für Käufer

4% vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzl. MWSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

11.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten, nicht bearbeitet werden können. Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myHome.green GmbHGewerblicher Anbieter

Brückengasse 1 b, 78462 Konstanz

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr von AllmenDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhg757

Referenznummer: DE-2024-70191-STH