Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.998.000 € 1.171 m²<br/>Wohnfläche 1.784 m²<br/>Grundstück Isselhorst Gütersloh 33334

Monat
1.171 m²Wohnfläche
1.784 m²Grundstück

Frau Marta Acar

Ambiente Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solides Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen in Isselhorst

Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Isselhorst. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.784 m² und bietet eine vermietbare Wohnfläche von 1.170,89 m², verteilt auf 16 gut geschnittene und helle Wohneinheiten.

Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten den Mietern hohen Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnwert schafft. Die Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten eine angenehme Aussicht ins
Grüne.

Die Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff gefertigt, was sowohl zur Energieeffizienz als auch zur Langlebigkeit des Gebäudes beiträgt. Die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung aller Wohneinheiten.

Für die Bewohner stehen 22 Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Dank der stabilen Vermietung und der begehrten Wohnlage bietet es langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Die gepflegte Außenanlage und die hochwertige Ausstattung des Gebäudes tragen zur Attraktivität und Wertbeständigkeit bei.

Ergreifen Sie diese Chance und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie in einer gefragten Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
22 Stellplätze: 22 Außen-Stellplätze
Terrasse
vermietet

Lage

Isselhorst, Gütersloh (33334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Isselhorst, einem charmanten Stadtteil von Gütersloh. Isselhorst ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass die Innenstadt von Gütersloh und andere wichtige Ziele schnell erreicht werden können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2998000 €

2.560,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt)

Weitere Preisinformationen

22 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.302 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.483 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
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Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ambiente ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 1, 33330 Gütersloh

Partnerschaft

Frau Marta AcarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g42c57

Referenznummer: 271