Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €1.712,33 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

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7Zimmer

219 m²Wohnfläche

564 m²Grundstück

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Gohfeld, Löhne (32584)

Ein unvergleichliches Angebot präsentieren wir Ihnen hiermit in Löhne-Gohfeld. Eine Immobilie in einem vergleichbaren Zustand werden Sie so schnell nicht wiederfinden - überzeugen Sie sich selbst:

Die ursprünglich im Jahr 1905 auf einem 564 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Liegenschaft punktet nicht nur durch unzählige bereits getätigte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die Ihnen viel Arbeit, Zeit und Geld sparen werden, sondern auch durch zahlreiche mögliche Arten der Wohngestaltung und viele praktische Highlights, die den Wohnkomfort erhöhen und/oder lang ersehnte Wünsche erfüllen.

Die kostspieligen ab dem Jahr 2007 ergriffenen Maßnahmen haben das Haus ideal auf die Zukunft vorbereitet und umfassten unter anderem Teile der Elektroinstallationen inkl. Unterverteilungen, Heizungs- und Wasserleitungen, Fenster, den Dachaufbau, ein WDVS, die Badezimmer und Gäste-WCs sowie Bodenbeläge und Malerarbeiten. Eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Jahr 2013 im Keller mit Solarthermie und einer PV-Anlage mit 5,5 KW ermöglichen die gute Energieeffizienklasse und sichern niedrige Heiz- und Stromkosten. Eingerichtet mit Ihren Möbeln, können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen, denn die aufwendigen Maßnahmen wurden bereits durchgeführt.

Durch eine äußerst durchdachte Aufteilung zwischen der Hauptwohnung im I. Obergeschoss mit ca. 123,10 m² Wohnfläche + wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden und der Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 96,07 m² Wohnfläche machen das Haus variabel für jede Lebenslage. Beide Einheiten verfügen über einen separaten eigenen Eingang. Der Clou - Ihnen stehen alle denkbaren Arten der Wohngestaltung offen. Sie könnten durch die Vermietung einer der beiden Einheiten Ihre monatliche Belastung minimieren und das Haus ganz entspannt abbezahlen, ein Mehrgenerationenwohnen schaffen und die Eltern im Alter zu sich holen oder einem Ihrer Kinder ein einmaliges eigenes Reich bieten. Immer, wie es zu Ihren Lebensumständen und Ihrem Platzbedarf passt.

Selbstverständlich ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit genügend Abstellfläche für Ihr Hab und Gut. Drei Garagen, ein Carport und ein Wohnmobilstellplatz dienen Ihrem Fuhrpark aus PKWs und Fahrrädern. Autoliebhaber und Hobbyschrauber können sich dank einer eigenen Hebebühne komplett Ihrer Leidenschaft hingeben. Ein eigener kleiner "Spa-Bereich" mit Sauna und Dampfdusche im Keller lässt Sie den Alltag und Stress vergessen. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Pelletkaminofen für kalte Wintertage. Zwei Terrassen und ein Balkon bieten genug Platz für Grillabende mit Freunden.

Weitere der unzähligen Details sprengen den Rahmen dieser Anzeige. Am besten stellen Sie schnell eine Anfrage und lassen sich die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von uns vorstellen. Sie werden garantiert begeistert sein!

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Gas, D, 113,0 kWh/(m²*a), Bj. 1905, Bj. Heizung 2013, gültig bis 27.11.2033

Löhne, eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt malerisch zwischen dem Teutoburger Wald und der Weser. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A30 sind Städte wie Bielefeld, Herford und Hannover schnell erreichbar. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.

Der Stadtteil Gohfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und hervorragenden Wohnkomfort aus. Gepflegte Einfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen prägen das Ortsbild. Die Werre, mit ihren naturnahen Ufern, lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, was den besonderen Charme des Wohngebiets betont.

Die Nahversorgung in Gohfeld ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was das Viertel für Familien besonders attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das Klinikum Bad Oeynhausen hervorragend abgedeckt.

Neben der idealen Verkehrsanbindung mit dem Auto profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz. Über die A30 erreichen Sie Bad Oeynhausen in etwa 10 Minuten, Herford in ca. 15 Minuten und Bielefeld in rund 30 Minuten. Der nahe Bahnhof Löhne bietet direkte Zugverbindungen nach Bielefeld, Herford und Hannover. So kombiniert Gohfeld naturnahes Wohnen mit einer optimalen Anbindung an urbane Zentren und macht den Stadtteil ebenfalls attraktiv für Pendler.

Hier eine kleine Übersicht:

Bäckerei - 450 m
Grundschule - 900 m
Supermarkt - 450 m
Restaurant - 550 m
Kindergarten - 650 m
GOP - 1,6 km
Bad Oeynhausen - 2,3 km
Löhne - 4,6 km

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 120,00 m², 2 Etagen