Büro-/Praxisfläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

2200000 €2.200.000 €

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30Zimmer

1.500 m²Bürofläche

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Rockenhausen, Rockenhausen (67806)

Objektbeschreibung Das Objekt wurde bisher als Bürogebäude genutzt und ist in einem hervorragenden Zustand.. Die Gesamtfläche könnte in 6 selbstständige Reihenhäuser aufgeteilt werden, da in allen die gesamte Infrastruktur verlegt ist. Das Gebäude hat eine Glasfaseranbindung, wobei sämtliche Kabel in Bodenkanälen verlegt sind. Die auf dem Dach befindliche PV Anlage bringt eine Jährliche Einnahme von rd. 20.000 €. Raumaufteilung Rd. 30 Büroräume bestehend aus Einzelräumen und Gruppenräumen (max. 4 Personen) sind so konzipiert, dass sie bedingt durch die Leichtbauweise problemlos verändert werden können. Es sind jeweils 3 Toiletten für Damen und Herren vorhanden. Im Untergeschoß ist zusätzlich ein begehbares Archiv mit abschließbaren Rollenschränken.
Im Serverraum laufen alle Kabel für die Einzelversorgung von 40 bis 50 Arbeitsplätzen zusammen.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Umgebung. Die Entfernungen zu allen Einkaufsmöglichkeiten betragen max. 10 min. zu Fuß. Sämtliche Schulen bis zum Abitur sind vorhanden. Auch der Bahnhof mit Anbindung an Kaiserslautern, Mainz und Frankfurt ist in 10 min. zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit nach Kaiserslautern mit dem PKW beträgt max. 30 min.

Besichtigungstermine Das Gebäude kann nach tel. Vereinbarung besichtigt werden. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs