Doppelhaushälfte zum Kauf 580.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Wolfegg Wolfegg 88364

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Hanspeter Schmidinger

Schmidinger Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen- DHH in Wolfegg

Die ruhige Doppelhaushälfte in Wolfegg bietet mit ihren 115 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist es, im Badezimmer Tageslicht durch das Fenster zu haben, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Haus auch eine gemütliche Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die Befeuerungsart mit Gas ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Der Zustand des Hauses ist neuwertig, sodass Sie sich keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen müssen.

In der Umgebung befinden sich ein Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Wald. Die gute Infrastruktur von Wolfegg bietet außerdem alles, was Sie im Alltag benötigen - von Supermärkten bis hin zu medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben und ermöglicht Ihnen flexibles Reisen in der Umgebung.

Neben dem praktischen Nutzen des Hauses bietet die Lage in Wolfegg auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Wald, Ausritte auf dem Reitplatz oder kulturelle Veranstaltungen im nahegelegenen Dorf - hier kommt jeder auf seine Kosten. Kurz gesagt: Diese Doppelhaushälfte in Wolfegg vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ganzer Linie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wolfegg, Wolfegg (88364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen und Freizeit in wunderschöner Allgäulandschaft, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die Gemeinde Wolfegg mit ca. 3.450 Einwohnern liegt im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg am Übergang zum Westallgäu in direkter Nachbarschaft der beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Die Gemeinden Kißlegg, Vogt, Schlier und Bergatreute in direkter Umgebung sind schnell erreichbar. Zur Gemeinde Wolfegg gehören neben dem namensgebenden Kernort die vier Teilorte Alttann, Wassers, Molpertshaus und Rötenbach. Die Gemeinde verfügt mit Schule, Kindergarten, Apotheke,Supermarkt, Ärzten, Banken etc. über eine gute Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die Bushaltestellen und der an der Württembergischen Allgäubahn Aulendorf-Kißlegg liegende Bahnhof bieten eine optimale Mobilität. Die Wolfegger Seenplatte und die örtlich herrlichen Rad- und Wanderwege mit einmaligem Alpen- und Panoramablick sorgen für Ruhe und Erholung. Das Bauernhaus-Museum Wolfegg des Landkreises Ravensburg vermittelt mit 15 historischen Gebäuden Einblick in die Wohn-, Lebens- und Arbeitsumstände der Landbevölkerung. Das Schloss Wolfegg ist ein Renaissance-Schloss und gilt als absoluter Blickfang in der Gemeinde. Es ist der Stammsitz des Adelshauses Waldburg-Wolfegg, in dessen Besitz es sich auch heute noch befindet. Wolfegg ist seit dem Jahr 2000 Heilklimatischer Kurort und in dem voralpinen, reizmilden Klima kann man sich prächtig erholen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

5.043,48 €/m²

Provision für Käufer

1,19% aus dem notariellen Kaufpreis
1,785 % aus dem notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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5.043,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.420 €/m²

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5.204 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidinger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Saulgauer Str. 31, 88400 Biberach

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Online-ID: 2fq3r5b

Referenznummer: 04851